知名建筑师沈振清这几年在成都颇受好评，代表作曼哈顿和首座都令人耳目一新。早就知道沈先生在南延线麓山板块有一别墅新作，也看过部分图纸，听说样板房面市，于是前去探营。

从停车道到样板区要穿过这片银杏林。因为外靠公路，这里的绿化还应有遮蔽作用，在3-7米的层次以丰富的绿量遮挡视线。现在的银杏林以行道树的做法虽然还算抢眼，但毕竟起不到遮蔽作用，起不到让客户一进样板区就感到世外桃源的感觉。草皮的养护也不够细致。从另一个方面讲，行道树加石材铺地本质上是欧式园林的做法，虽然礼仪感十足，但毕竟少了中式园林收放有度、曲径通幽的感觉，而后者似乎更能在精神层面上阐述本案中式建筑的人文追求。

简洁中式风格的售房部，底层架空的设计显得现场很有层次感。地被的小灌木和草花层次比较到位，品种尚有继续丰富的空间，比如加一些孔雀草、一串蓝、虞美人之类不常见的草花，现场惊艳感会更强。中间层次的小乔木绿量尚有欠缺，应该补充一些石榴、丛生紫薇、栀子花之类的植物。广场上有几颗较大的银杏，其实不如集中搞一颗大型孤植乔木，起到点睛树的作用。

售房部内硬装的设计非常到位，很好的体现了中式建筑的风格。软装配饰略显简单。如果能再突出一些奢华的感觉可能效果更好，毕竟别墅是奢侈品。

模型做得非常精致。沈先生这个设计空间层次比较复杂，看模型能够有助于直观地理解。这个模型的配色很独特，一片秋意，也符合中国文化中逸世的追求。

几个院落围合成的中庭花园。大面积水面显得现场很灵动，上善若水，但这样也使得公共活动空间比较局促，实用性方面欠周全。大面积的白墙是设计师刻意追求的结果，从骨子里继承南派中式建筑的灵魂。如果能在墙上做一些简洁的中式建筑的符号，受众面会更广一些。或者贴近墙边种植大型乔木如香樟、复叶栾树等，造成树影婆娑映照在白色的背景下，效果可能要比现在这样好些。

这是500多平米的独院别墅的外立面，简单洗练。用竹子做背景的做法有点不太讲究。虽然中国文人爱竹，宁肯食无肉，不能居无竹，但作为样板区来说，没有给竹子生长的时间，现在这样简单的排列，不够精致。这里地被的做法也值得探讨。在过渡区、会所区有一些堆砌的草花和球类是可以的，但在样板房区，植物搭配应该尽量营造自然的感觉，以迎合本案潜在客户背叛城市的精神追求。这方面龙湖小院青城做的非常出色。

总结：项目的建筑设计非常新颖。虽然中式建筑复兴已经是好几年之前的事情了，本案的中式建筑依然别树一帜，其精神实质的追求不输给当年万科第五园。这样的建筑一定受到画家、音乐家、作家、建筑师和一些艺术修养较高人士的喜欢。从商业角度来讲，这样的项目推广讲究尽量精准的到达目标客户。常规的、大规模的广告推广可能效率较低。喜欢达观山的一定非常喜欢，不喜欢的则很难通过销售手段说服。现场虽然赶工造成细节不够完善，园林也有大规模继续提升的空间，考虑到不足万元的售价，这些不足之处仍在可接受范围内，而且开发商还在努力完善中。

换个角度思考，达观山的园林和现场按照龙湖、置信这些顶尖公司的标准来衡量确实有一定差距，可如果龙湖来做，这个地段，单价是不会低于一万五的。