2月10-13日，佳美公司组织项目经理到成都优秀楼盘参考考察学习。发一些图片如下。

佳美考察组全体成员。

恒大城。已经全部现房。

恒大售房部内，正在进行尾盘的一口价促销，从原价7800直落5800元，包括1200元精装修。全部是145平米的大户型，仅剩一套了。

青城山下的龙湖小院青城售房部大厅。虽然是淡季中的淡季，从迎宾到指引停车到售房部门口礼宾保安，到大门内送饮料的服务员，龙湖的服务一丝不苟。大厅内暖哄哄的，很舒服。未来的物业是6元/平米，龙湖的物业管理费历来是成都最高的，但这一点似乎并没有影响龙湖的畅销。

小院青城精装的铺地。85平米的户型价格已经到了150万以上（精装），位置好的到了180万，单价超过2万，比起半年前，价格上涨了5000元。没办法，这是整个青城山片区销售最好的度假别墅，也是容积率最高的项目。奥秘啊！

与龙湖一箭之遥的“青城山房”，一伙文化人策划的项目，据说吕澎参与了策划。销售一直不温不火，借龙湖的势，价格喊到14000元。这个容积率0.3的项目就是卖不过容积率0.7的小院青城，奥秘啊！

青城山房对面的“一览”，这是一个非常难得的反面教材，不得不看。现代中式产品，设计相当有特色，请得是设计过首座和曼哈顿的著名建筑师沈老师。可惜，这个产品放错了地方。在北京近郊，做这样的画家村应该有市场，可这里是青城山，是度假为主的地区，这种工作室式的设计自然没人买单。一期销售严重失利，降价到7000元，卖家仍然寥寥无几。据悉，开发商已经将后期方案全部推倒重来，教训啊！无知就要为无知买单。

“一览”的模型非常精巧，可能是这个项目做得最好的部分。

一览的户型充满趣味，在2楼厨房和卧室之间居然有4个空间层次，颇有移步换景的意味。搞设计的阿文非常喜欢这里。就是放错的地方啊。

位于郫县的龙湖弗莱明戈。

弗莱明戈高层公寓的样板房。单价5000多元，包括号称1200元的精装修。郫县中信地区开发量太大了，价格上不去。

弗莱明戈的售房部，这是第二个。最早的售房部已经拆除。

弗莱明戈的花池，有特色吧。花池里面种的是鸭脚木，便宜货。

弗莱明戈售房部前的装饰景墙和白桦林。白桦原生于北方，也是便宜货。


万科金色领域的体验区。

金色领域新开盘的7号楼，单价11000和12000元，比半年前提高了2000元，包括1000元的精装修。这个价格明显过高，销售很差，现在又赶上调控，这种局面如果再维持两个月，这个楼盘肯定要打折促销了。