合景泰富旗下最高端项目誉峰的电梯公寓屡创成都价格奇迹，另同行大跌眼镜。

日前誉峰推出了楼王，一梯一户的平层豪宅，350平米，售价35000元，日前推出一栋楼30套，当天成交了15套。不要忘了，此前誉峰一梯两户的180-200㎡的豪宅大部分成交价格16000左右，最高18000元。这意味着誉峰的这栋大户型豪宅仅仅依靠户型加大价格就翻了一番。让我们看个究竟吧。

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   客厅当然豪华和巨大。但这是豪装，并不是交房标准。有一个客户要求按此标准装修，另加装修费6000元，单价突破四万，一套电梯房，总价1400万，楼王当之无愧。仔细看，灯光多重要。

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   每户都有游泳池。其实就是个水塘，儿童戏水还凑合，恐怕没人真在这个甲鱼暂养池大不了多少的地方振臂畅游。

   大客厅和游泳池就是这套350平米豪宅的最大亮点了，就是依靠这两大亮点就把房价翻了一番，总价翻了两番。

   其实，如果客户卖两套180平米的房子，中间打通，除了没有游泳池，基本就是这个效果了。因为本质上这个350平米的大户型就是开发商把两套房子组合成了一体。如果客户卖两套自行改造，则价格便宜一半，就是便宜500多万。这么简单的帐客户算不过来吗？

   这其中蕴含着深刻的营销学原理。不说也罢。