今年上半年，柳州房价还要涨

3月20日颐和家园开盘，江景高层，均价5000元。这个价格创下白沙片区的新高。从去年11月初保利在这个片区拿下柳州地王后，本地房产价格已经从4200元蹿升到5000元，至今不过3个月。

房价上涨有惯性，一架高速飞驰的汽车从踩刹车开始仍然要高速飞驰一段路程。2009年柳州房价普遍上涨1000元，幅度在20%左右。今年政策开始刹车，全年房价仍要上涨6-8%，我们做出这样的判断，并没有任何数据的支持，经验之谈。

如果中央政府随后没有更严厉的调控措施出台，柳州房价今年上涨将超过10%。

人大会议刚刚闭幕，北京地王频现已经给了温总理很大难堪。北京的这几个地王政治上不正确，幸亏温总理好脾气，换成朱总理，可能有人早就下课了。中国的调控是政治目标第一，温总理不会忘了北京地王事件。如果3、4月份全国房价反弹凶猛，中央将出台更为严厉的调控措施。这个事件发生的概率超过80%。