兴进是桂林知名开发商。中央尊馆位于上海路，就是桂林的市中心了。项目大概有四五十亩，占据市中心地段，但缺乏江和山的景观支持。

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项目已经是现房，正在销售的是5号楼，是小区位置最好的。

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5号楼户型155㎡，入户花园、空中花园、可变空间、落地飘窗这些时髦的因素在这个户型中一网打尽了。可惜面积过大，现在的行情，超过130平米的房子就不好走。毕竟是一梯三户，品质上还不是电梯房中的顶级产品。

价格是5300元，9楼。几乎比周边的益佳苑高出1000元。当然，仅仅是5号楼是这个价格。其余的房子单价4500-4700，已全部销售完毕。

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这是售房部外的园林。毕竟是知名开发商，现场氛围的打造十分到位。房价因此也比别人贵了几百乃至上千元。虽然如此，其5号楼的销售速度并不理想，现房阶段仍然有较多房源，说明客户对于5000多单价抗性较强。

再来看看附近的益佳园：

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这个楼盘距离中央尊馆不超过200米，是定位完全不同的项目。也是现房，12月交房。现场的环境明显比中央尊馆差很多。所以价格也差很多，4F的房子单价只有4300元，比中央尊馆的5#楼便宜1000元还拐弯。

现在剩下的房子是130平米的大三房。户型没有什么创新，入户直对客厅，一看就是前几年的户型。

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