重庆有三大开发商：龙湖、金科和华宇。已经全部到齐成都。以成都房地产市场之大，没有培育出可以在全国市场攻城掠地的大开发商，反而是经济一直落后的重庆开发商杀上门面，个中原因非常值得玩味。

阳光水岸位于北三环内沙河旁，是上周成都市住宅销售的第二名，均价5300元。100亩的项目，22万建面，容积率4.5，楼高15-21层。

到现场看，无论是停车场、售房部、现场绿化都是非常一般的水平，与蓝光、万科等相差甚远。就这样一个项目，占到楼市排行榜的第二名，且价格并不便宜，究竟是什么原因呢？

我对城北实在不熟悉，这是第一次考察城北的项目，实在不敢妄下结论。如果说阳光水岸有什么优势的话，就是户型。主力户型79、88、104㎡，面积紧凑，现场做了清水样板房，到房间看，觉得房间很大。

落地飘窗可能是让房间变大的重要原因之一。保持净空在2.2米以下，落地飘窗则不计入建筑面积。清水样板房设在三楼，没有做任何装饰，连门窗都没有安。比较起来，还是做一些简单的装饰好。

     临河的8#楼是18层电梯房，3梯8户。设计师很巧妙地把8户分成四个板块，中间用挑空中庭相连，既让电梯间有了充分的采光，也让各个户型的采光通风保持均好。看下图：

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用这个平面布局与柳州中房世纪广场相比较，高下立见。

户型图：

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