全国市场一片低迷，柳州市场一片低迷。很多售房部门可罗雀，每个月成交2-3套。而嘉靖圣蓝山甫一推出就受到市场热烈追捧，售房部几乎天天人头攒动，各路业内人士也纷纷前往探营。9月6号的皇冠卡升级活动更是取得空前成功，甚至不少业内人士纷纷下单，参与抢购。在楼市一片低迷的大背景下，圣蓝山究竟有何魔力掀起市场热浪？9月11日《柳州晚报》的报道也许能揭开一些谜底：

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http://1843.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/9/18/22/3/11d1cddb686g213.jpg在自家花园里种花品茗、休憩娱乐，中秋节的时候还可以举家观星赏月，这样的居住乐趣在多层时代，只属于一楼和顶层住户才可专享，而这样的享受往往是以抗潮湿和爬高楼为代价换取。住在中间层的住户，能够拥有稍微宽大些的阳台已经算是奢侈的享受，要想中秋赏月，还需把脑袋探出阳台之外。

层层退台  独特花园洋房中秋首现圣蓝山

9月6日下午，嘉靖·圣蓝山项目品鉴会及皇冠卡升级活动在柳州饭店内举行，活动中，圣蓝山暗藏已久的秘密产品――独具特色的西班牙风格的退台花园洋房正式亮相。据了解，此次推出的退台式花园洋房为项目的3、4号楼，面积区间在93—164㎡之间，仅有65套。

所谓退台式花园洋房，就是每户都能拥有空中花园的超大露台，且逐层退台，露台顶上不被遮掩，上可看天，下可看地，住户在多层中就可充分享受别墅式的生活。

据该项目负责人现场介绍，这种六层西班牙花园洋房，是以别墅的生活体验和感受来指导设计。颠覆我们对多层产品一个单元所有户型全部相同的认识，退台洋房在设计上让每层住户的户型都呈现不同的特点和附加值，从一楼的大面积庭院开始，以上每个楼层分别拥有大小不同的露台＋阳台，保证每层住户都能看到头顶的蓝天白云，脚下的花园芳草。因此，产品一推出就受到广大购房者的青睐，就在活动现场已有105名客户办理了皇冠卡的转卡升级。

退台洋房  私家花园也是他家风景 

覃健亮住在柳石路橡胶厂附近十多年了，前两年在马鹿山经营起一家养殖场，见空气清新，夫妻俩索性搬到养殖场居住。上个月覃先生与朋友到柳石路一带吃饭，很偶然的机会他发现原来的塑机厂已经拆除，正在开发新楼盘。虽然呼吸惯了马鹿山的清新空气，但是在看到拆除后的塑机厂后，露出的太师椅般的桐油山脉，这个叫圣蓝山的楼盘还是让覃先生一见钟情，当即就办理了会员卡。

在这次圣蓝山项目品鉴会上，覃先生看中了3号楼的B3户型，这是一套120平米的三房二厅二卫的产品，双阳台设计，且观景阳台面积达17平米，不但最大化的延伸了客厅的使用面积，也能在家中享受隔离雨水和日晒的同时，欣赏窗外三面环绕的层层美景。

而让覃先生最满意的，还是这里层层退台的设计。

覃先生夫妻俩平时就爱摆弄些花花草草，过去因为老房子只有狭小的阳台，所以这点兴趣爱好只能在养殖场里发挥发挥，看到这里的大露台＋阳台花园，他摆弄花草的手又技痒了。

“终于可以有个自己的花园种种花草，你信不信我做出来的花园绝对一流，刚才认识了坐我旁边的业主，我笑着跟他讲让他买我楼上的洋房，我把我的花园搞漂亮点，不仅我自己看着舒服，他在楼上也可以欣赏我的花园风景，当然我也要想办法认识我楼下的邻居，让他也把花园搞靓点，我也站在我的阳台上看他家风景”。

层层退台的花园洋房，让业主在享受私家花园乐趣的同时，也因为退台的独特形式，让下层住户的花园景观与小区的园林景观共同形成了上层住户阳台外的亮丽风景线。

因为从事建筑行业多年，覃先生对居住环境也很是看重，圣蓝山三面环山，且小区退街40米，基本不受噪音、粉尘污染。他告诉笔者，买房子最主要是看环境，由于在柳石路居住有10多年，覃先生对周边环境十分熟悉，这里近公园，近医院，是今后养老的不二选择。因此，覃先生也下定决心要在这里买房子。

有天有地  花园洋房住出别墅味

作为居住产品中的“顶级奢侈品”，“有天有地”的别墅生活虽然让普通百姓高攀不起，但仍然让许多对家有梦想的人心生向往。

在品鉴会中，黄小姐看中4号楼位于一楼的B1户型，四房二厅双卫生间设计，拥有前庭后院两个超大花园，可以充分享受别墅生活的惬意。约28平米的宽大的入户花园形成了回家的第一道私人风景线，一层抬高地面1.3米起建，则有效减少了行人对户主的影响。

“我感觉住在这套房子里有点住独栋别墅的味道了，既有前庭后院，还有顶上蓝天，有天有地的生活，还不用担心因为是一楼而受到潮湿地气影响和过路行人干扰，多层的价格，别墅的享受，这个钱花得很值得。”黄小姐高兴得一口气说了很多她看中的优点。

楼中楼式设计的约35平米半地下室，可作为独立多功能厅，拥有地上双明窗设计并且具备同样层高的实用空间，作为孩子的游乐室，或是会客之所都能最大程度的隔绝噪音和减少对上层房间的干扰。

约16平米的次卧，还预留了进出水管道和排污管道，形成隐形的卫浴设施，户主可根据需要改造成双主卧结构户型，这正十分合适黄小姐打算与父母同住的计划。

黄小姐大致算了算，这套户型为164平米，附送70多平米的花园和阳台，实得面积达到约240平米，即可拥有入户花园、超大露台以及地下存储空间，享受别墅式的生活空间。“今年是赶不上了，不过明年我就可以邀请家里人一起到我的新房花园赏月。”

以层层退台的设计模式，让所有楼层住户都能在自家的空中花园露台上品赏中秋圆月，嘉靖·圣蓝山恰逢中秋节全新推出的西班牙退台花园洋房，仅仅以一个新颖独特的退台花园设计，能够让许多业主的中秋节居家赏月梦，自然赢得业主们的阵阵喝彩。