2008年3月8日星期六

开发商：广西嘉和置业集团有限公司

项目地置：南宁市昆仑大道995号嘉和城

全程策划：广西嘉和营销策划有限公司

物业管理顾问：深圳万科物业

规划设计：上海同济、英国阿特金斯、美国GN

整合推广：天橙（中国）传播机构

城市专线：0771-5606666

我们开车行驶到嘉和城的时候第一眼进入眼帘的是一个水物景观雕塑，这个雕塑的概念来自于德国的罗马角斗士（下面的图可以做个比较）。

因为我们是星期六去那的，所以他们的喷泉是开着的，如果晚上开的话，景观是很美的，应该会像上面的图一样。在水物景观雕塑的左边是他们叠墅洋房的样板间（从外立面看很有历史的韵味，而且不同的外立面色彩可以很清楚知道一栋叠墅洋楼的大小），看到这些洋房使我有到了国外的感觉。

右边是一条通往高尔夫球场和天桃试验小学的道路。在道路的旁边放着一个巨大的奇石，奇石上写着“嘉和城景区”五个大字，使客户看了就一目了然了。

在奇石的前面有一个红色的指示牌，可以明显的看出售房部的位置，一路过出都是绿化，从放车的位置到售房部需要走一条小桥过去，小桥的前面是先见到旅游服务中心，在旅游服务中心的右边就是售房部，售房部的外观看起来没能给人一种眼前一亮的感觉，如果没有见到本项目的现房根本感觉不出本楼盘的特色所在。

走进售房部大约一米的距离就是接待前台，而且他们的接待前台与我以前去踩盘时见的不一样，他们是一个像椭圆形一样的桌子，后面是出口（我觉得这样的前台设计蛮不错的，因为不管客户在那个方向有需要，置业顾问们随时都可以看见并且第一时间可以帮忙）。接待前台的左边是本顶目的沙盘，沙盘的前面是一些四房的户型模型；后面是整个嘉和城和周边项目的楼盘地图，看上去真正像一个城市一样；右边是一些叠野洋楼的户型模型；模型的旁边放着一张演讲台，演讲台的上面放着商品房合同样本供客户参考翻阅。售房部右上角的地方有一间接待客户的小包房，旁边是一间办公室，办公室门旁边的墙上用木质的材料做了一幅类是于沙盘一样的整个南宁市大致上的地图模型；左上角的地方是洽谈桌，洽谈桌的后面就有一块大的玻璃窗，这样整个洽谈区域特别的光亮。

售房部和旅游服务中心是相连着的（旅游服务中心是嘉和城的最大特点之一，里面有温泉和高尔夫球场），这样旅游服务中心使售房部有了一定的人气（因为当天是“三八”妇女节，女士到嘉和城的温泉谷泡温泉是不用任何费用的，所以当天的游客特别的多）。

嘉和城的地理位置在 兴宁区 南宁市昆仑大道995号， 距离南宁国际会展中心约13公里 ，占地面积3999960平方米，容 积 率0.83， 拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线 。 建筑依据地形 的特点，不破坏自然地势条件建造。嘉和城内有 国家级AAAA景区 、 嘉和城温泉高尔夫球会 、 嘉和城温泉谷 以及天桃试验小学等配套设施。大概价格在4500元 /㎡ 左右，现在全部都是叠墅洋楼，过一段时间将会推出小户型多层和小高层。

嘉和城的楼盘风格是西班牙风格，户户配独立入户花园，并且公共空间开敞化，让邻里之间交往更为容易。入户花园、露台、阳台、退台等要么不计面积，要么只算一半的销售面积。而且听置业顾问讲，在签合同的时候，实际交房的面积绝对值大于百分之三是不用客户补交钱购买的，而实际交房的面积绝对值小于百分之三是以差价补足给客户的。

从总体规划看，本项目施行人车分流，组团式建筑的规划理念。以及有一个和万科一样的看房规定：就是每个客户需要看房的时候必需先和自己之前的置业顾问约好时间，不然就不可以看到本项目的样板房装潢风格等。这样的规定有一定的好处所在：1、给客户有一个神秘感并且调动客户的好奇欲望，希望客户下一次再来，这样不仅可以看出客户是否有一定的购买意向，还可以再一次跟客户讲解本项目的优势加深客户对本项目的印象。2、防止了同行人员占用了有意客户的时间，同时也耽误本项目工作人员的接待工作。3、给客户一种感觉就是本项目楼盘和其它楼盘不一样的高端手法。4、体现公司是个有组织有纪律的开发商，给客户对本项目有一定的信心基础。不好之处也同时存在：1、如果是外地的客户听朋友讲那的房子很好，环境很好就想去看看，好的话就可以在那儿买房，可是只有一天的时间，如果需要预约才能看房的话，那可能无形中就少了一个客户。2、像我一样，刚刚开始到那的时候不觉得那的房子怎么样，可是后来可以去近距离去感受了一下那里的环境等等，就对那儿产生了喜欢，有钱的话我也愿意马上购买。

嘉和城的叠墅洋楼为了充分展现各户型的个性与尊贵，采取 人 性化设计，户户不同，幢幢精彩，通过露台等局部的变化，形成丰富的建筑立面，户型种类较多，变化较大，同类户型总体结构上差异不大，但大部分的户型面积、立面都有所不同，给客户一种多方位的感受。

总之：嘉和城是一个在建筑模仿上是很成功西班牙风格楼盘，不管是在外立面上还是环境上都给人一种去到国外度假的感觉。不像其它广西的西班牙风格楼盘，能有神色但不能有神韵。就算它是一个模仿者，但也是一个成功的模仿者。可以给广西的市民享受就算没有到国外也有去过国外的感觉。这不仅给开发商得到了一定的口碑，也为以后的项目奠定了一定的基础。最想讲的就是它的阳台很有特色，不像现代风格的飘窗是突出墙面的，它的就是平面窗，虽然没能用到飘窗多有的面积，可是也使我觉得这样是值得的。而且阳台是比一般的徽派建筑阳台更有特点的韵味。它的露台与香港的高层建筑一样，像一个私家的空中花园。一切的一切就算没有什么防盗门窗也不会感到忧虑，因为有了万科房地产那么专业的物业管理团队，所以居住在嘉和城是一个非常舒适、悠静的生活享受。