北京市政府关于保障房的承诺并不可信

上月出台的北京市政府的11条中明确提出2010年出让土地的50%将用于建设保障房，我们认为这无非是响应中央政府的空头支票，很难落实。

    大概从05年开始，北京市国土局的土地供应计划就从来没有完成过，我们又有什么理由相信这次的承诺能够完成呢？

    北京5-6环的房价已经在15000左右，随便一块住宅用地就可以拍到两三千万一亩。据国土局介绍，北京市2009年出让土地6000公顷，纯利润300亿元。按照这个规模推算，如果一半的土地用来建设保障房，意味着北京市政府将少收入150亿元。放着150亿的巨额收入不要，反而要贴钱去建设保障房，这样的行为不符合经纪人的人性。我们不能忘记即使是北京市政府，本质上仍然是个需要赢利的机构，特别是在缺乏监督的情况下，政府赢利的冲动不可抑制。我们没有理由去期待一个经济机构能够做出违反自身利益的行动并长期坚持。

    此外，不知北京市政府能否公布这两年来保障房的分配去向？让大家看看有多少保障房变成了各级公务员的福利房？

    不过即便如此，我们仍对北京市2010年房价不抱乐观态度。温总理有决心控制房价的表态说明中央政府已经把房价作为政治任务来对待，北京首善之都必然首当其冲，如果春季房价反弹，中央必有更严厉措施出台。