楼市已经疯狂了吗？

看到成都誉峰热销的报道，不禁倒吸一口冷气。这个今年上半年还在酝酿以单价一万开盘的项目几天前开盘均价18000元，而且当天成交182套！

誉峰是合景泰富(香港联交所上市公司）在成都开发的第三个楼盘，也是合景系列中定位最高的楼盘。合景泰富全部做精装修房，看过以前合景泰富的作品如万景峰等，相信其装修水平也应该是成都最好的，但仅凭装修就把房子卖上天价仍然罕见，毕竟合景无论是产品和品牌都无法和星河湾相比。这块地是2007年上一次楼市疯狂时以1200万单价拿下的。测算下来，包括精装修，成本已近万元，当时合景泰富拿下这块地的目标单价是15000元左右。今年小阳春之前，誉峰不敢露面，内部讨论来讨论去也是准备以10000万开盘，即使是这个价格也是心中无数。时间过去了半年，今天的誉峰以18000元创纪录的价格开盘，令人瞠目。想想当年比誉峰位置好很多的紫檀的艰难，真让人感叹世事无常，这世界变化快！

据悉誉峰后期的价格要上20000元，这又是成都电梯豪宅的价格新纪录。全部是一百八九十的大户型，2万元单价意味着总价在300万以上。这已经超过了2005年北京星河湾的价格。但这次是在成都，一个西部城市，在高新区，一个生活极其不成熟的地段。我想说，如果誉峰的销售是真实的，那么成都的楼市就一定疯狂了。

我们几乎无法预测未来的房价究竟能有多高。但我们知道，上帝要让人灭亡，先让人疯狂。