据10月12日《生活报》报道，南宁9月商品房销售2629套，而5月到8月的销售都是6000-7000套，最差的7月也有5781套。9月份的销量只相当于8月份的40%，也就是说，销量暴跌60%！­

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从《生活报》的报道看，南宁各楼盘9月份推盘数量比较大，因此由于供应不足导致成交下降的原因可以排除。­

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剩下了的原因似乎只有价格高涨导致客户观望增多，成交下降。南宁这半年来房价确实是在暴涨。今年5月我们考察凤岭北的楼盘当时特价优惠4200元，现在已经是7000元以上。今年6月份推出的中铁山语城电梯多层当时报价4500元，现在已经喊到7000-10000元。­

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由于价格的高涨导致成交下降应该是个缓慢的过程，比如深圳等地从7月份就有了10-20%的下降，而南宁毫无征兆出现出现60%的骤降似乎还应该有别的原因，不得而知。­

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昨天传来了9月份贷款可能超过5000亿的消息。这明显是中央在为经济打强心针。中国的楼市太过吊诡，未来难以预测。唯一可以肯定的是楼市已经开始徘徊，一路高歌猛进的好日子到头了。其实我在上个月的博文中早已指出了这一点。­