七月份的数据表明全国楼市价格上涨出现加速趋势，但同时我们也注意到，楼市正在发生微妙的变化。豪宅市场更加活跃了，价格普遍上涨，但普通住房成交量开始下降；央行货币政策要“动态微调”；税务总局要对房地产业进行税务稽查；银监会说要严格执行二套房贷政策，8月1号开始不符合规定的二套房休想再获得利率和首付的优惠待遇……

由于担心市场对央行“动态微调”的担心，央行副行长苏宁煞费苦心地向外界解释，“动态微调”并非针对货币政策本身，而是货币政策的操作，力度等继续调整。央行这种解释是急切地告诉人们，银行还会继续贷款，请大家放心。但人们的担心是不会轻易消除了，正应了那句话，越是怕什么越是来什么。股市在短短两个星期内，已经从3500点左右回落到2870点，跌幅近20%，本周一跌幅竟达到5.78%，创下年内最大幅度跌幅。

资本市场的特点就是资金进出速度快，对政策变动非常敏感，且受市场情绪感染影响大，因此，对政策变化的反应会超过政策本身的力度，但其反应的方向是明确的和显性化的。毫无疑问，股市的迅速暴跌就是反映了市场对未来货币政策变化的担心，虽然央行表示货币政策并不会变化。

回过头来看房地产业，房地产业同样是当前我国重要的投资市场，与股市相同，房地产的发展与货币供应的充足与否密切相关。王石在其最新的论述中也总结性地陈述了对房地产业发展规律的看法，认为“从2007年9月开始的那一轮宏观调控看，国家已经找到了最佳的调整方式，即通过货币政策予以控制。”王石认为房地产企业不能好了伤疤忘了疼。王石是房地产业的智者，深悟我国房地产发展之道，在这个节点上实际上是提醒后来者不要得意忘形，认清国家调控政策的实质和影响。

央行已经明确，下半年新增货币贷款在3万亿左右，全年总规模控制在11万亿人民币。但从规模上看，下半年的信贷实际上已经不少，已属于扩张性政策。但由于上半年7.37万亿信贷做参照，下半年的3万亿信贷给业界的感觉是信贷量突降。这也是造成股市近期不断下调的重要外部原因之一。

楼市虽然现在还未见调整迹象，但股市这个晴雨表已经转向，整个资金池如果资金开始减少，那么楼市未来面临的情况就会发生大的变化，即很可能出现投机投资资金获利回吐，或进行暂时观望。因此，房地产企业要密切关注资金面，做好应对各种市场变故的准备。处在市场高位时，企业应做的不应该是捂盘惜售，而是最大可能地回收资金，现在是炎炎夏日，具有理性思维和长远发展战略的企业，应该从现在开始为未来的冬季准备好一件御寒的棉衣。