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粤居民购房意向民意调查报告

(2007-08-06 10:49:39)
标签:

社会/纪实

民意调查

房地产

购房

省情中心

分类: 社情民意
   南方网讯 广东省统计局城市社会经济调查队对省内18个市、县1600户城镇居民抽样调查显示,2001年居民家庭的可支持收入稳定增长,恩格尔系数进入“宽裕”区,购房支出增长近4成,人均住房使用面积达20.1平方米,比全国平均数高5平方米左右。

  2001年,广东城镇居民家庭人均可支配收入首次突破1万元大关,达10415.19元,扣除物价因素实际比上年增长7.6%。居民家庭人均消费性支出8096.78元,实际增长1.8%。其中食品消费3096.33元,占人均总消费性支出的38.23%恩格尔系数已进入联合国粮农组织划定的“宽裕”区。

  2001年,居民家庭人均居住消费支出1126.11元(含住房装修、修建、租赁、物业管理、水电费、燃料等,不含购建支出),占消费性支出的13.9%,比上年增长2.20%,其中居民自有房人均物业管理费支出17.34元,比上年增长53.6%。此项支出扣除水电燃料等支出后的住房消费为527.86元,占消费性总支出的6.5%。去年居民家庭人均购建房支出达609.85元,增长39.1%。统计部门未将购房支出统计在居民消费性以出之内,如把购建房支出加入居住消费性支出(不含水电燃料等)中,其总数为1133.71元。调查资料还显示,居民对居住环境和居住条件的要求越来越高,一户拥有两处以上住房的家庭有所增加,打算在今年增加住房投资的居民家庭占调查总户数的17.5%,排在增加教育投入(占55%)、增加旅游消费(占32.2%)、购置电脑(占25.2%)和购买家用电器(占18.3%)之后,列第5位,比上年排序第7位上升了2倍,另有4.1%的居民家庭打算购买汽车,比上年调查数提高了2.8个百分点。

  调查结果还显示,打算今年增加消费的家庭占54%,不增加消费的占46%,居民收入水平的高低对消费意向的影响甚大。年收入10万元以上(占调查户的3.4%)的家庭,打算增加旅游消费的占33.3%,打算买房的占20%,买保险的占20%,均位居各收入分组的首位。各类收入家庭打算增加的主要消费项目所占比重如下:
-----------------------------------------------------------------
        家庭分类         增加旅    增加住     购买    增加电
                     游消费    房消费     汽车    脑消费
-----------------------------------------------------------------
年收入在10万元以上者     33.3%      20%      未统计   未统计
年收入6万元-10万元者     31.9%      12.8%    10.6%    16.7%
年收入4万元-6万元者      25.4%       7.5%    未统计   11.9%
年收入2万元以下者          10.1%            15.7%
-----------------------------------------------------------------

  值得注意的是,在年收入2万元以下的低收入家庭中,竟有10.1%打算增加住房消费,比4万元至6万元中低收入家庭的比重还大。可能是由于这部分家庭的住房拥挤情况较严重,对住房消费显得较迫切。

  在上述准备增加消费的家庭中,只有7.8%的家庭打算贷款消费,贷款的用途以买房占64.7%为最大,用于买汽车占23.5%和教育占11.8%分别居第二、三位。

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