楼宇门是现在封闭小区甚至老小区改造以后常用设备，但因为各种原因楼宇门经常损害，那楼宇门的维修费到底是否归物业管，是大家都很关心的问题

1、 高档小区物业费收费较高，很多物业将楼宇门的日常维护甚至更换费用都纳入物业维修费用，因此业主只要保修即可，无需承担维修费用。

2、 在一般小区，物业费收费标准不高，因此，物业仅仅负责楼宇门保外的日常维护，但如涉及更换楼宇门、更换门禁主机等重大维修项目，则需要单元门所在的全体业主出资维修或同意动用公共维修基金予以维修。

3、 在非物业小区，楼宇门的日常维护和更换，则大部分都是由本单元小区业主自费维修的。

4、 如果是人为损坏，则楼宇门的修复和更换费用由侵权人承担。

5、 如果楼宇门在质保期内损坏，则楼宇门的修复和更换费用由开发商承担。