“十一”黄金周  北京楼市未迎丰收

    “十一”黄金周假期，本应是“金九银十”销售的一个重要阶段，但是京城楼市依旧没有恢复到去年火爆的场面，各开发商和中介公司依旧“冷静”面对。

    据21世纪不动产监测数据统计显示：“十一”黄金周期间北京二手房成交量同比去年下降了20.3%，环比上月下降16.4%。从这组数据足以证明市场的观望态势依然弥漫着京城的楼市。

    而黄金周期间二手房整体价格仍表现下降的态势，不少区域价格松动迹象更加明显，可以看出买卖双方博弈的程度。在市场持续低迷的状况下业主只能降价，仅有的成交直接拉低了整个区域成交均价。

    由于二手房买卖市场低迷，很多房主转售为租，大量房源开始涌向租赁市场。而需求随着部分人群暂缓买房，先租房过渡；还有奥运会过后北京外来人潮涌进京城的增长，让租赁市场更加火爆。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：“十一”黄金周期间北京租赁市场成交量同比去年上涨了40.1%，租房登记数同比去年增加了 29.8%。

    通过“十一”黄金周市场的走势，21世纪不动产市场分析人士认为：按照现在的迹象来看，十月份二手房成交量也难有大幅突破，买卖双方心理博弈短期内仍然看不到结束的可能性。