陈经纶中学入驻珠江帝景  

大望路周边二手房走俏

    近日，陈经纶中学入驻珠江帝景的消息成为了东区楼市的一大新闻。作为朝阳区一所重点示范性高中，陈经纶中学进驻CBD核心区，对完善珠江帝景项目周边的教育配套、改善教育环境有重要积极的意义，同时对于周边二手房持续升值也起着关键作用。21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：近两年来学校周边二手房一直持续火热，价格不断上涨，受到众多学生家长的追捧。这主要是由于众多家长都希望自己的孩子有一个良好的教育环境，而近几年对跨校招生的种种限制，让家长们绞尽脑汁各显神通。一些家长为使孩子进入好学校，采取了购买学校周边房子落户的方式，于是，直接带动了学校周边二手房的火热。
   

    据21世纪不动产统计资料显示：自陈经纶中学入驻珠江帝景消息释放以来，7月1日—7月8日，其周边二手房表现出了强有力的增长势头，每天到店里登记寻找该区域房源的客户达到20多人次，很多家长在购房的时候都很关心孩子通过购买周边房产能否在该学校办理入学。21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：随着陈经纶中学入驻珠江帝景，大望路周边二手房未来潜力还会进一步提高。

    据21世纪不动产统计资料显示：六月份大望路地区二手中高档房需求最为旺盛，相比5月份成交量上涨了9.6%。门店的房源登记量增长了6.7％，客户登记量增长了15.6％，目前该地区总体供需比例达到1：10左右。21世纪不动产分析人士认为：二手中高档房受到青睐，主要是由于该地区的交通、环境、配套正在全面改观，可持续发展的升值潜力非常强。再加上该地区目前二手中高档大都具备交通便利、地段优越、房龄短、社区成熟、周边高档会所、生活配套设施较完善等特点。

    据21世纪不动产统计资料显示：该区域目前商品房销售价格在13000－15000元/M2，二手房价格在10000元－11000元/ M2；从租赁市场来看：普通民宅：一居室租金1400-1600元，二居室租金在1800－2000元，三居室租金在2000-2500元。公寓出租价格：一居：2500-3000元；二居：3500-4000元；三居：4500-5000元。
  

    21世纪不动产市场分析人士提醒在学校附近为孩子上学购买房产的家长们：
首先：购房者切不可盲目相信售房者提出的学校概念。一定要问清楚购买的房产是否属于学校接受的范围。购房者一方面应把握购买房产以后孩子能否到期望的学校入学，同时也最好去学校问清楚购买了房产后是否能够接受自己孩子上学的问题。
其次：尽量选择房龄较短的房产。如果年代太长，再度出售时，获利的空间比较小。