作者：亮话天窗

奥运会在8月8日开幕，但是跟奥运有关的北京奥运板块个股出现的下跌，简直是不堪入目，多数已经形成严重的空头排列形态了，真是“成也奥运、败也奥运”，应验了一句话，水能载舟，亦能覆舟，奥运可以让这些股上涨，也可以让这些股下跌。

先看看近日操作得非常厉害旅游板块，其中北京旅游（000802）、国旅联合（600358）、首旅股份（600258）、中青旅（600138）、西安旅游（000610）等的股价，在近期的跌幅，简直就是崩盘呀！足见过度操作之后的结果。

在看看其他相关的个股如中体产业（600158）、北京城建（600266）、北京城乡（600861）、中视传媒（600088）、歌华有线（600037）、北巴传媒（600386）等，它们的下跌真是不忍目睹呀！真的是过度炒作产生的结果吗？

（本栏声明：文章内容纯属个人观点及理论论证说明，仅供您参考但不构成投资建议；个股的分析说明不是推荐、点评，也不是建议你进行操作，投资者要自行研判，风险自担。股市有风险，投资要谨慎！）

应该如何看待这个问题呢？我们来看一个奥运会场所鸟巢的问题就好，北京奥运场馆投资额由原来的280亿元缩减至205亿元，耗资23医院建成的鸟巢，虽然会成为北京目前的热门旅游景点，但是这个景点的效应可以延续多久？

后奥运会之后，是否还可以创造其他经济价值利益呢？据闻每年的维护费用就需要5000到7000万元，这是一个资金的深洞，未来会成为北京市政府一个沉重的财政负担。

虽然中国中信集团联合体通过捆绑式的BOT模式取得鸟巢与奥运村特许经营权30年，这个混合体是由中信集团、北京城建集团、美国金州控股集团三家公司组成，出资42%，北京市国有资产有限责任公司出资58%，用于场馆建设，30年特许经营权之后，场馆移交回市政府。

捆绑BOT模式主要是快乐盈亏互补，因为国家体育场是一个明显赔钱的生意，奥运村是一个房地产开发项目，收益较高，两个项目捆绑以使项目主题实现盈利。

显然，后奥运的运行才是各项投入是否逐步回收的重点，当然站在国家利益的角度，尤其从国家形象宣传的角度来看，奥运会是一个无法计算价值的无价之宝，国家会因此得利，所以一些代价的付出是必然，也是应该，从这个角度来看也是合理。

但是从市场角度来看奥运相关个股，结果不尽相同，不免让人唏嘘呀！从股价来看事实结果，真是惨不忍睹。