2005年，面对日益失控的房价，中央开始出台调控政策。但由于地方政府和开发商的抵抵制，也由于中央政府的决心不够坚定，这些政策未能发挥有效作用。房地产市场就像喝了毒药一样，兴奋不已，房价狂飙，投资猛增，相关产业也搭上这趟快车，一路狂奔不已。

毒药的药力终于在去年消失了。疯狂的投资者终于在离谱的房价面前止步了，成批成批新建好的住房怎么也迎不来它的真正主人，成交量一落千丈，市场瞬间陷入了冰冻期。开发商和政府再一次着急了，他们悄悄地想出了一个新的办法：再来一杯毒药！然而这次他们恐怕没有那么幸运，第二杯毒药的边际效用恐怕是递减的了，等待他们的可能是几分钟的兴奋，随着毒性慢慢惨入骨髓，兴奋之后我们将很快看到它们的挣扎，那是上西天前的挣扎！