最近几年，中国的房贷市场快速发展，居民借贷买房已成为一种普遍现象。作为衡量金融风险的一个参考指标，中国居民的金融杠杆比率也在快速上升。

博主对此进行了简单计算，具体数据是：2005年末，中国储蓄存额余额为14万亿，房贷余额为3. 1万亿，住房的杠杆比率为22%。到2007年末，房贷余额上升到了5万亿元，而同时储蓄存款余额为17万亿、比率上升到了29.4%。

当然，此处在计算金融框杆比率时，分子只用房贷（未考虑到汽车贷款等个人贷款，其它各种形式贷额占余额约为10%左右），分母也没有考虑到居民的其它金融资产，比如股票、国债，但金融杠杆比率快速上升的总趋势是确定的。用通俗的语言来说就是，中国的居民越来越“敢于”借债。当然，这是既是金融深化的必然结果，也是值得关注的潜在风险源。

从这项指标的国际比较看，中国居民的房贷总风险并不大，但总体指标掩盖下的结构性问题不应该被忽略。特别是一些假按揭和高比例按揭，是信贷中的高风险区。