近两日，导报热线968801连续接到南湖中祥大厦住户反映：小区成立业主委员会后，选聘了一家新物业来管理小区，但原先的物业公司却赖着不走，现在新物业无法正常进驻，小区管理变得混乱不堪。（《海峡导报》8月4日）

    原先的物业公司之所以赖着不走，按大洲集团市场营销的负责人的话说主要有两个原因，一是新旧物业交接需要一定时间；二是公司担心一旦大洲物业撤出中祥大厦，住户所欠的近160万的管理费就极有可能打了水漂。

    新旧物业交接需要一定的时间？真是这样吗？我看是大洲公司舍不得放弃南湖中祥大厦这块肥肉吧？这仅从住户拖欠该公司160万物管费一项就可见一斑。

    至于第二个原因，如果的确如大洲集团市场营销负责人所担心的“一旦大洲物业撤出中祥大厦，住户所欠的近160万的管理费就极有可能打了水漂。”，那么，容笔者直言：只能怪大洲物业公司过去一直很大度。你想，160万，这么庞大的一笔物管费，显然不是一天两天乃至一年两年欠下的，为什么大洲公司容忍其像滚雪球一样越滚越大？为什么直到新物业公司来了，大洲公司才通过媒体公之于众？某种很大程度上岂不是说明大州物业公司很大度？！

     或许大洲公司认为笔者是在嘲笑，那么，退一步说，这160万物管费到底是怎么欠下的？是一些住户如大洲公司一样耍无赖，还是大洲物业公司本身在服务态度、服务质量上存在着很大的问题？不然，很难想象，如果一些住户享受着高品质的物业服务，为何还要拖欠物业管理费，而且不欠则罢，一欠就是160万！

    在笔者看来，不论住户是否拖欠着大洲公司160万物管费，既然大部分住户已对大洲公司失去了信任，那么，对大洲公司来说，比较明智的做法是在与住户协商解决所拖欠的物管费不成的情况下，通过法律途径进行维权。也就是说“将‘大度’进行到底”。而赖着不走，不仅无济于事和影响新进驻的物业公司工作，势必进一步加剧与住户之间的矛盾，实乃得不偿失！

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