身为房地产开发公司的一员，经常有人问我同一个问题：房价会下降吗？

    我觉得很难说。理由是如果地方政府认真将国务院等中央有关部委的调控措施落到实处，那么坚挺的房价会很快降下来。反之，房价想在短期内降下来无疑是比上青天还难。

   

    而事实上是：经过这么多年的市场经济的发展和扩城运动，房地产业已成为拉动国民经济增长的支柱产业，很多地方的财政收入主要来源于房地产业；再加上地方政府有GDP冲动，地方政府官员有政绩冲动，地方政府个别官员有权力寻租（或设租）冲动，房地产商有暴利冲动，这样势将“上有政策，下有对策。”调控变成“空调”。

　　

    现在一些地方出现了个人集资合作建房，我以为值得一试，但必须考虑到拿地、开发资质、销售、产权证办理等一系列问题，因为从目前情况看，建设部还没有出台文件允许个人集资合作建房，其中道理不言自明。