要催生房产样板房,大体上有两个原因,一是,业主在开盘之前就策划好了,要制作"T"型台,好一卖而空.二是,原本不打算做样板房,想省点钱,省点事,可是,事不如愿,卖得不好,这时往往就要装修样板房了.

　　本案例原则上属于后者. 由于户型结构,面积定位,建筑高度等等因素,此户型卖相相比之下不算好.售楼面积是130平方米,但怎么看都显得不象有这个面积.

　　因此,与委托方共同切磋, 焦点集中在如何让这房子看上去比较宽松.同时,增加功能,使原来某些尴尬的空间有说道.

　　其实,大家都知道,做现房样板房是很不讨好的,难度比较大,因为有实物对比,所以在型上色上都不能太夸张.尤其是功能的设置,恨不得就要依着普通家居的做法才好,否则,就容易招来看房者的微词,反倒是对售房有负面作用.

　　鉴于现房的状况,本方案打算重点放在如何把房子做"大", 与业主共同拟定一个目标: "让这房子看起来有150平方米"根据经验,要想空间看起来大些,首先要把各个功能场所尽量地连接起来,于是采用大量的光带,作为串场元素.其次,立面与立面的过度,反差不能过大,尤其是色彩,要纯净,尽可能使整个空间玲珑剔透.

　　据说,工程完成后,销售成绩算得上可圈可点,并且,看客们很大度地给了个评价:出水芙蓉,冰心玉壶.当然,对于这样一个案例,也许有上乘的的处理,所以,大侠们,如果有什么建议,请不吝赐教.

　经典样板房实景:来一个冰心玉壶把房子做大