“家底基本搞光,身体基本搞伤,生活基本搞乱,夫妻基本搞僵。”“春晚”的一句经典台词，把“游击队式”个人装修的艰难概括得淋漓尽致。而作为住宅产业化发展的一大趋势，由开发商提供一次性装修，既节能节材，降低造价，又让消费者省心省力。这样利国利民的好事，却在市场遭遇“寒流”,原因何在？住房装修何时不再难？
    
    现状:“全装修”遭受冷遇
    
    “装修实在是太麻烦了！”近日在省城买了一套住宅的合肥居民黄菲向记者抱怨：“自己一项项买装修材料，和老公两个要轮流盯着工人干活，一大堆装修垃圾扔都扔不过来，还吵得四邻不安，邻居天天提意见。”
    
    黄菲的老公王海倒是不以为然：“装修嘛，总是要伤筋动骨的，人人都一样。”
    
    王海不知道的是，全世界只有我国提供的成品房是毛坯房。其他国家装修和消费者自己的装饰是分开的，住宅装修由开发商统一提供。
    
    “住宅一次性装修，是住宅产业化大势所趋！”中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长涂逢祥在最近在安庆召开的建筑节能现场会上强调，“一次性装修，至少节省20%%以上的建筑材料。这对我国降低单位GDP能耗，具有重要意义。”
    
    对消费者而言，由开发商统一进行“一次性装修”比起个人“单打独斗”，优势很明显：由开发商大宗采购装修材料，进行工业化操作，成本较低，同样的装修效果，造价可省20％以上；比起装修完就蒸发不见的街头“游击队”，统一正规装修质量更可靠，万一出质量问题也不至于投诉无门。此外，装修污染、噪音扰民等问题也可以妥善解决。
    
    合肥“天下锦城”小区、马鞍山“西湖花园”小区、安庆“樟树里·那水岸”小区等……目前，全省只有这寥寥几个小区，可以省却消费者个人装修的烦恼。它们是建设部康居示范工程试点，在政府引导下，由开发商统一提供一次性全装修房。此外，也有为数不多的一些“白领”小套公寓房，开发商尝试进行全装修。
    
    “几年前，合肥一些小区也曾出售过全装修房，最后却惨淡收场。”省建设厅一位相关负责人对记者介绍，“推行一次性装修遇到的问题是：市场冷淡，开发商不积极，消费者不接受。”

原因：想说爱它太不易
    
    “多方面的原因导致从开发商到普通市民都对一次性装修不感冒。”业内人士分析。
    
    开发商表现冷淡，最直接的因素是装修工程复杂、头绪纷繁，除了少数实力强的开发商外，大部分开发商不具备相应的能力。此外，装修对楼盘销售并没有太大的促进作用。“真正做成精装房再销售的，总体房价明显升高，楼盘的市场销售反而受到影响。”合肥新正奇投资咨询有限公司营销副总关夏莺表示。
    
    还有一个很重要的因素是重复计税的问题。“经过装修的房屋在售价上肯定要高出一块，不但增加了开发商的税收基数，而且承建商交的税也多了。消费者的购房契税也一并增加。”省建设厅有关负责人表示，这样的计税方式，严重影响了市场对一次性装修的积极性。
    
    而消费者同样疑虑重重。“目前发展商推出的成品房装修质量让人担忧，所以我觉得要买一次性装修的房子，得想一想。”正在某楼盘选房的黄小姐告诉记者，她所在的小区近千户，发展商出售的一次性装修房有百余套，但消费者投诉连连。“装修好的新楼，刚住就出现天花渗水、地板起拱等现象。整体感觉也与当初看的样板房相差甚远。”黄小姐说。
    
    “我省住宅装修业基本上是‘游兵散勇’，即使消费者请正规的装修公司，装修公司也是请这些‘雇佣军’。”业内人士称，这种水平的从业队伍，突然间从事规模性装修，显然达不到标准化生产需求。
    
    在发达国家，住宅市场提供大多是一次性装修到位的产品，这是住宅市场成熟的一种标志，也是一个国家富裕程度的标志。而房地产在我国还是一个很不成熟的产业，如果要求住宅产业必须提供装修一次性到位的产品，等于要求一个不太成熟的产业整体上向纵深整合，就目前房地产开发商的管理能力来看，能否提供出让消费者基本满意的住宅产品，值得担忧。
    
    将来：产业发展大趋势
    
    即便有着诸如此类的阻力，但住宅产业化结果必然是批量装修，一次性装修代表着产业发展的方向。
    
    “政府部门应该起到培育市场、规范市场、导向市场的作用，但不可强行推动。”建设厅有关负责人表示，考虑到我省具体情况，如果一步到位地马上大规模推行一次性装修不现实。比如在合肥，很难有一家装修公司有实力可以同时进行几十套、上百套的装修；同时，一般客户还是主要选择经济适用房，希望把房价降下来，在此情况下，一次性装修要选择对象，适合于一次性装修的坚决支持，不合适的不能强推。而此间，政府可以通过项目示范，逐步引导开发商及市场需求。
    
    专家认为，在市场发展到一定阶段时，毛坯房必然会退出市场，但是这需要一个过程，在一段时间内保持毛坯房与装修房并存的格局，由市场去选择也许是更为适当的。
    
    对于很多市民担心一次性装修会不会抹杀富于特色的室内装饰，体现个性化情趣的问题，专家表示，所谓一次性装修不是一成不变地接受房屋的风格，其实只是完成基本功能的中性装修。非常个性化的装修，主要通过室内装饰来表现。
    
    要推动一次性装修的发展，政府还应进行引导，制定相应的金融和财政政策，发挥其杠杆作用。“可以建立鼓励基金，对优秀的一次性装修项目予以奖励。同时对那些浪费资源、不符合发展方向的实行惩罚。”省建设厅人士表示，十一五期间我国将会出台相关政策。
    
    完善相关法规制度，促进房地产和装修市场的成熟，规范，将为一次性装修的大发展提供良好的环境和坚实基础。建筑业的不透明、不合格产品较多、不规范的商业行为，以及房地产开发商仍处较低水平的管理能力，都是一次性装修发展道路上的陷阱。“这些环节哪一个解决不好，都有可能对其发展造成沉重打击。”专家表示。