通货膨胀下如何保值自己资产？黄金、不动产是经典物。

回顾自己十年前第一次买房，好不容易筹够款，当时怕银行赚咱利息，计划是必须一次付清款。在五年后到现在都认为当时此举是我最大的失败之笔！虽然当时也是股市上赚了点钱的前提下云买房。

如果当时贷款，那几年的日子会好过些。我还会在某年内再买一套房，04年去看房时想买的房现在早就翻了一倍多，当时还是怕银行赚咱利息而不敢贷款，结果就是空等待，空等资产的流逝。

再看周围同事朋友，早几年或前若干年买了房的都能跟上时代的步伐，胆子大敢于负债投资的更是提前进入“高贵”的阶层了。相反租房子的人还在租，还得筹款付首期去买房，地方价位都是比以前差好几个档次的房。

所以最近我一直在筹划买一个小面积、要靠近学校的生活方便的房子。计划供的时间长一点，就让银行去赚我的利息吧！这可是稳健投资。如若未来如我所想，还可加大投资力度。

今天特请了天假去办理过户，中介都提前办好了相关手续。卖房人已经全权委托中介处理房子，哦他们是夫妻二人各一份房产证，据中介说现在时兴这样，看来还是钱最真哪。

中介也已请来了办理银行按揭的人，初以为是银行的什么客户经理之类，后来接触就发现他是专门搞按揭的公司派来的人，现在什么都专业化啦。第二套房子广州现在还能打七折，但现在只是办理还没有批下来。什么这费那费好烦，我刚好看到什么保险费，我说我不要投保，他马上转口说可以申请不买保险，但却不收我的保险费了。

他有公积金和商贷二种，我考虑到贷的额度不多，就选择了商贷。据说商贷更快也能打七折利率，打完后与公积金贷款差不多。还款有二种方式，一种是等额另一种是先多后少，我喜欢预期明确的事情就选择了等额还款。

办完银行按揭手续后，那人跟中介说谢谢。哦，应该多谢中介提供他们生意了，要是银行的人可能服务就不那么好。

跟着是与中介办事人员去房地产事务所办理过户。事务所好多客户，看见有人拿着一麻袋的房产证，据中介说是宅居地转商户统一办理。以前有一同事说想不通过中介买二手房，进去事务所后你会发现中介确实是有作用的，需要准备的资料一般人可能没三五回合是肯定拿不下来，还要当事双方人在场。时间就是金钱，就让第三产业的中介去完成吧。看着事务所的人我还真是佩服，把房产证当废纸随便扔，那可是六位数以上的价值证啊。他们还对各种资料是否符合要求很清楚，一眼就看出哪些要改进了。

就是专职的中介还是会有办漏的资料，要准备二份房产的平面图，必须事务所的专人打印，但那人今天都有事不回来上班，还是中介通过私下解决先把资料收下办理。我想看看能否无记名投诉下，但没有看到投诉信箱。整体上事务所的人专业化程度较高，不热情也不高高在上，比我在十年前办证时好些。

房地产事务所交齐资料，要过十五个工作日后才能拿到房产证。然后和中介去银行办理首付款转帐。找了一个人不多的银行转完帐，整体手续就基本OK。

据中介说接下来拿到房产证后我可以在单位开具公积金支取申请到银行，马上可以办理支取。他们给我一天的时间完成。完成后再拿房产证去银行办理抵押贷款，款到齐卖主后就二清了。

结束！