放手房价，买房人和卖房人自己去博弈。政府只管收房地产税，交易价格作假罚款。房价高低是市场行为，政府最好不介入。房子可以低首付，银行贷款9折。一切都活了，房价更真实。有大量的现房，没有烂尾的风险，谁还买期房，存在开发商携款跑路的可能。