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    据报道，上海市房管局副局长陶校兴涉嫌受贿被捕。此后一星期，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿被控制。据称，陶校兴拥有一套价值千万元的别墅，此外还拥有29套房屋，受贿600万元。作为上海房管局副局长，陶校兴“靠山吃山”，贪得无厌，如此贪官被依法查处自是咎由自取。但是，在贪官与开发商权钱交易的背后，房地产领域的腐败问题更值得我们反思。俗话说：吃了人家的嘴短，拿了人家的手软。贪官与开发商“官商勾结’,“猫鼠联姻”，无疑会丧失原则，纵容开发商违规经营，房地产领域腐败恶疾缠身，房价焉能不高？

    其实，房地产市场的腐败已经是一个公开的秘密。贵阳市原市长助理樊中黔在担任贵阳市国土、规划、建设部门负责人的十余年间，先后收受70多个开发商“礼金”上千笔，大肆受贿上千万元。新华社曾连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及楼市腐败。甚至有开发商自曝“不行贿难拿工程”、招标程序名存实亡的行业“潜规则”。某大型房地产公司老总曾坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能至少降低15%。”言外之意，房地产工程项目的“腐败成本”至少在15%以上。种种事实表明，房地产腐败是高房价的罪魁祸首之一。

    无论是陶校兴与开发商权钱交易，还是新华社痛批，以及开发商自曝内幕，都一针见血地揭露了房地产领域的腐败乱象。面对如此严重的房地产领域的腐败问题，各级党政该如何作为？无疑值得反思。社会大众期待有关部门切实加强监管，重拳打击，查处更多与开发商权钱交易的贪官，把畸高房价扳回理性轨道。

    房价高涨的客观现实，迫切要求政府公开房价成本，遏止暴利行为。但是真实的房价成本一直在“躲猫猫”。除了地价推高房价，开发商视房价成本为商业秘密以外，腐败成本一直隐藏幕后，也成了公开房价成本的一大障碍。实际上，真实的房价成本除了包括土地、建筑安装、税费、企业运营等刚性成本以外，腐败成本即占据了相当大的比重。但是，腐败是一个敏感的话题。地方政府与开发商在公开房价成本时都不愿也不敢触及这个问题。

    同时，潜规则拿地同样是许多开发商不愿言及的秘密。土地拍卖过程中，灰色交易普遍存在，而地王现象背后更是存在弄虚作假、地方政府与开发商利益分成的真相。如果把所有开发商都看成“行贿者”，把房地产官员都当成腐败假想敌，或许有失偏颇。但是，与新华社连批房地产市场腐败、陶校兴与开发商“猫鼠联姻”相呼应的是，近年来，官员与开发商沆瀣一气，涉足房地产腐败却是不争的事实。除了陶校兴、樊中黔以外，全国人大财经委员会原副主任朱志刚、北京市原副市长刘志华、安徽省原副省长何闽旭等高官都是这方面的凸出典型。官员涉足房地产腐败不仅败坏风气，违法犯罪，而且成为高房价的幕后黑手反制推手。房产开发腐败成本几乎呈放大状态暴露在公众视野之中

    因此，笔者以为，要遏制房价的恶性攀升，必须花大力，下决心，做好以下几件事：

    一是彻底公开房价成本。这件事不能靠房产商做，他们不愿做！他们从官商勾结的链条中获得了丰厚的剩余价值，公开成本，无异于砍断摇钱树。这件事不能靠老百姓做，他们不会做！老百姓只知道自己兜里的钱，一辈子也买不到几个平方的住房。政府作为人民的母亲，应该知道子女们手里有几个钱，除了腐败，除了抢掠，他们如何企及？如何买得起两万元一平米的住房？这件事不能靠地方官员做，他们不能做！这是他们的生财之道，没有那个傻瓜会自断财路。这件事只有中央政府做！至少在目前，人们尚能信任和维护中央政府的权威！笔者断言，我华夏民族能够创造五千年文明，能够让宇宙飞船上天，核算出区区房价成本应该是小菜一碟，不在话下！

    二是制定合理房价。笔者并非主张政府干预市场房价，而是在公开房价成本的前提下，明令要求房产商剔除腐败成本的利润生成部分，换句话讲，你行贿就要亏本！只有这样，房价才能降下来，官员才能挺直腰杆，理直气壮地监管房地产市场，理直气壮地查处房地产市场的违法违规行为，让房地产市场步入理性发展轨道。

    三是明令禁止中央国有企业用人民的血汗钱去飙地王。土地是国家的，央企是国家的，用国有资金高价购买高价的国有土地，并不能够让代表国家的中央企业和国家的土地拥有者双赢，而是在滋生新腐败，催生高房价！高地价无疑会产生高房价，人们不会相信国企飙得的土地是建设廉租房，纵有广厦千万间，绝不会寒士俱欢颜！惟其如此，是有效遏制高房价的治本之策！房地产市场秩序才有望逐步规范，步入良性循环轨道，让居者有其屋。

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