现代都市人在选择住宅的时候，多数只参考一些相对简单和直观的因素，比如发展商因素，房价以及升值潜力等等，而对一些同样对房屋起到很大作用的隐性因素考虑不周，这很有可能会导致对房屋本身，以及居住在房屋内的人产生各种负面的影响。

（1）土质的选择

风水学上有说，看阳宅地质，必先看土质。简单的说，土地的品质就是地质或土质。土质的好坏决定植物成长，同样，土质也对地上万物有约束力，人同样也不能避免。判断土质的好坏，会对宅居风水有巨大的影响。

土质的吉通常表现为土质坚硬而有自然光泽，湿润：此类土质之地，家宅可繁荣昌盛；不松驰，湿润：此地宜人居住，人气宅气旺盛；湿润，结实：最富有生气的土地，必出贵人，寿年如山；蓝黑色有光泽：会招福气与繁荣。

土质的凶通常表现为寸草不生：大凶之地，生机全无，有绝后之忧；蓝黑色棕黑色而且不湿润：凶地，不宜人居住，贫苦一生；沙地，土质松驰，不湿润：疾病丛生，人财衰败；石砾多而土壤少：凶地，无生机无活力，不利于家道繁荣。

（2）土地的选择

选择住宅时，很多时候往往我们不得而知的是用来开发作为建筑房屋的土地，曾用来作为什么样的建筑使用。从风水角度上来说，土地上会残留大量的原建筑的信息，对目前在该环境中的人，会产生比较大的影响。

比如，开发前的楼盘如果是大路，会依然残留着大量涌动的气流，居住在不平稳的气流中通常对人的身体和运势不利；如果改造前的楼盘曾用于作为医院、坟场、屠宰场、刑场等的土地，会积累很多滞气、煞气以及大量的忧郁、怨恨之气，会对现在居住者的情绪和运势产生很大的负面影响；如果该土地曾经用来作为戏院、电影院等场所，由于戏院和电影院每天都是在放映时，人数众多，气聚一团，放完后，观众离场，一哄而散，属于“聚散无常”。人带的阳气突然大量聚于一个地方，不久却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气和情绪反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱；如果曾经用于菜市场使用，该土地会携带很多屠宰牲畜的杀气，同时因为市场会散发鱼和肉的腥臭，通常附近又会有垃圾堆积，严重影响了优质的风和水，同样会对后来居住者的健康和情绪产生不利影响。

所以这些曾经用来建筑特殊的建筑物的土地，对周边环境以及后来居住者的的影响是相当大的，在此总结一下供大家购房选址时参考，但如果真的已经在这些建筑物周围买了房子也不要紧张，只要对本身的环境布局有所弥补，还是可以通过调整使之利于使用和居住。

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