买房不如租房
(2013-05-05 16:55:48)
标签:
杂谈 |
分类: 随笔 |
要么房价高了,要么金融股低估了。反正,投资房子,远不如投资金融股。
湖左岸房价 | 面积 | 总价+25万装修电器 | 月租金 (精装) | 年租金 | 投资回报率 | 房价相当于招商银行股数12.50元 | 招商银行每股扣税后分红0.567 | 年股息-年租金 | 备注 | |
例1 | 15700 | 106 | 1914200 | 4000 | 48000 | 2.88% | 153136 | 86828 | 38828 | |
例2 | 18400 | 146 | 2936400 | 4500 | 54000 | 2.01% | 234912 | 133195 | 79195 | 多出的钱可以再租1.5套房 |
后记:
20130506
今天遇到个外地来的小律师,和他探讨。他说股价跌了怎么办?实际上,大多数人都是担忧这个问题。解决的方法是,你对标的价值有深刻的理解和对市场有深刻的认识。无非是巴菲特说的,一是要知道估值;二是懂得市场的脾气。吃透此两点,需要花费大量的时间来学习和思考。看来这种现象会长时间存在。
还有,从2001年至2012年每股分红扣除配股因数后增加了8.8倍,,每股收益扣除配股因数后增加了9.3倍。看来,这种担忧是多余的,尤其是我们还是处于贫富差距很大的发展中国家的时候。
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