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买房不如租房

(2013-05-05 16:55:48)
标签:

杂谈

分类: 随笔

要么房价高了,要么金融股低估了。反正,投资房子,远不如投资金融股。

 

  湖左岸房价 面积 总价+25万装修电器 月租金  (精装) 年租金 投资回报率 房价相当于招商银行股数12.50元 招商银行每股扣税后分红0.567 年股息-年租金 备注
例1 15700 106 1914200 4000 48000 2.88% 153136 86828 38828  
例2 18400 146 2936400 4500 54000 2.01% 234912 133195 79195 多出的钱可以再租1.5套房

 

 例2中,你只需有118.9万元(买入招商银行拿分红付房租)就可住上零售价为293.6万元的房子。

   

 

后记:

   20130506  

   今天遇到个外地来的小律师,和他探讨。他说股价跌了怎么办?实际上,大多数人都是担忧这个问题。解决的方法是,你对标的价值有深刻的理解和对市场有深刻的认识。无非是巴菲特说的,一是要知道估值;二是懂得市场的脾气。吃透此两点,需要花费大量的时间来学习和思考。看来这种现象会长时间存在。

  还有,从2001年至2012年每股分红扣除配股因数后增加了8.8倍,,每股收益扣除配股因数后增加了9.3倍。看来,这种担忧是多余的,尤其是我们还是处于贫富差距很大的发展中国家的时候。

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