说到房价问题，在“两会”中委员们群情汹涌，最关心的也就是这个问题了。也难怪，这是民生中最重要的问题之一。自从房改这重大利好出台之后，每个人都有了一个梦想，就是有一套真正属于自己的住房，这也和几百年前的杜甫大人一样：安得广厦千万间，大庇天下寒士皆欢颜！

时至今天，有些人是已经买到了住房，但更多的人的梦想还是如几百年前的杜大人一样，原因是房价越来越高了，高得让人民群众买不起。

“两会”期间，面对委员们的激动，广州市一位姓张的大人也冲动了一把，一拍桌子：我一定要把广州市的房价降下来！

此君一怒，声音不可谓不洪亮，决心不可谓不强大，大有张翼德长板坡喝败百万曹兵之气势。只可惜，当其时也，广州市平均房价7000多一平方，过了半年，广州市现在的平均房价已经是9000多了。

张大人喊出这口号时，我当时就笑了，我实在无意嘲笑张大人的勇气，只是也为他的冲动而悲哀而苦笑，他这是以一己之力，与经济规律和众多利益关系实体对抗啊！

说实话，张大人虽为一重要的地方官，但与看不见摸不着的经济规律相比，与后台强硬的利益实体相比，只能算个屁！

房价问题，我想在三五年内是绝对降不下来的，你别张望等待了，凭什么？就看下面简单的几条分析。

一、供求关系不平衡，买方市场远大于卖方市场

房改之后，公房已经取消并变为私有化形式存在了，货币分房形式也改为住房公积金形式，原来凭工资收入根本不可能买得起商品房的国有企业人员，现在你想不做这个“大厦”梦也不行了，国家不分你住房，你不买房你住哪？而公积金虽然是杯水车薪，但也是住房的重要资金来源了，你不买也拿不出来，难道你还想留着作棺材本？没辙，只有买了！

试想国有企业的人员有多少啊？这个买方市场有多大啊？发展商要盖多少房才能满足这个买方市场啊？除了国企人员外，私企、外企人员、外来劳动人员还不少，我们的城市需要多少住房啊？

答案是肯定的：现在的市场根本满足不来！

供求关系一失衡，房价就只升不降，这是自然的。近几年的房价的急升，我认为这是最主要的原因。

二、国家抑制房价的措施远不到位

建房要有土地，土地是国家的，土地的开发、建房的规格都是国家控制的，若要抑制房价，加大土地开发，减低地价，增加经济性用房的建设等等都是有效的措施。

可现在的情况批下来的住房用地越来越少，而地价却屡创新高，这也一片地王，那又一片地王，地价之高大有攀比这势。开发商为得到土地，投入的成本越来越大。地价是房价的基础指标，地价升那么多，房价要下来，岂不是在做梦？

开发商付出了较高的成本，就得要求更高的利润回报，此时，你想让它多盖经济适用形住房也很难了，因为那种房子利润低啊，哪个开发商会那么笨？若人家有爱民如子之心，也早不做开发商了。：）

政府强调抑制房价，但又没有实质性的措施，抑制房价成为一句口号，人民只得继续做梦了。

三、认真研究一下开发商到底是些什么人？

这个问题很重要，开发商为什么能够不断的升价，不断借势提高自己的利润？虽然我至今仍然不认为房地产开发是暴利行业，但起码也是高利润的行业。

我们有理由相信，能够做大做强的房地产公司，它都是有极其强大政府后台的，当这个行业正在不断挣钱的时候，我想它们会与政府机构携手共进，不会放弃挣大钱的机会，官商勾结的可能性很大。这世界，没有永恒的敌人，只有永恒的利益！

而事实上现在的开放商，有钱又有势，注定是黑白两道全吃的，我不用多说，你们看看新闻报道就明白了。

四、物价的因素

人民币贬值了（尽量有人说升值了），建材的价格涨了，也是房价高涨的一个原因，砂石砖块水泥木材全涨了，水管塑料电线油漆全涨了，房价怎跌啊？

 

房价越来越高，人民的负担就越来越重了，生活指数也就不断下降了，我真不愿意看到，以后的广州就像现在的香港一样，工资的50%以上都拿去供房了，那生活就真不是滋味了。

为了那个梦想，为了一套好房，我们还是只得好好工作，努力挣钱，就算是摧眉折腰侍权贵，就算是使我不得开心颜，我们也认了！