1、可售比。销售面积/总建面；保证在规划要求范围内，保证最大的可售面积。标杆房企一般要求大于70%。强排阶段满足货值最大化，另外地下单车位面积限额。

2、层高。标准层每高10cm，建安最佳18-19元/平米；

3、建筑体形系数。系数越大，平面凹凸造型越复杂，单位体积的散热面积越大。

4、外立面率。外立面越大，外立面率越高，成本越高。

5、GRC/EPS限额。高端低密度产品，限制造型，避免立面过于复杂。

6、窗地比。地上建筑单体住宅部分的洞口门窗面积/地上建筑单体住宅部分的建面。越大，外窗的造价占比越高。

7、栏杆含量。地上建筑单体住宅部分的栏杆长度/地上建筑单体住宅部分的建面。

8、小区及车库出入口数量。

9、设备房面积。