年初各地方政府明确表态，房价超出百姓购买力（不能再涨），两会报告也提出要努力实现居者有其屋（后被改成‘住有其居’），继而各方政府纷纷表态不会托市，到如今我们可以清楚的看到，在08年12月份7700亿信贷以及09年一季度4.58万亿的信贷支撑下房价依旧呈上涨趋势，可见的是政府公信力在居住问题上明显失效。

当前经济外需不振，内需无力，保民生是最大的社会责任，房价近十年的飞速上涨已积蓄过大民怨，间接导致的经济过热贫富差距过大已经成为一种极大的社会隐患，几亿人对住房望而兴叹，十年间人均收入翻一番，而生活压力却是十年前的25倍，幸福指数急剧直下，随处可见的就是‘端起碗吃肉，放下筷子骂娘‘的社会现象，原因就是硬性支出的不断攀升，十年间几乎所有消费品价格翻了两三倍以上，平均房价翻了5倍以上，几个大城市房价翻了8、9倍部分地段超过十倍，百姓生活压力在飞速增长，到今天抱怨声越来越多，随处可见。

房子作为平常人一生中的最大消费品，是积蓄民怨的直接成因，在当前经济危机席卷全球之时，地产业作为可推动内需经济的一个原动力，更要承担稳定社会的责任，涨房价就如同发国难财无异，席卷着巨额资金却不能发挥经济推动力，挟上下游产业发展威胁经济，而且蓄意涨价盘剥民生，是人所之不容，更激发人心动荡，上下游产业不能良性发展造成经济发展放缓，人均收入下滑，地产业难辞其咎。

各地方政府与中央背道而驰，不但不设法抑制房价上涨，更主导媒体共同帮助房产商推动房价上涨，更有政府担保为房企融资，如此做法必将导致巨大的金融隐患（目前不良信贷数据已明显攀升），对此地方政府难辞其咎。

在全民包括财政收入整体下降之时，房价早已无上涨空间（如可以上涨就不会有08年的成交量萎缩），对如今媒体与各利益代言人呼喊的房价必涨，让人觉得不知所云，可以肯定的是，目前房价虚高已积蓄了过多的民怨，尤其在当今百姓收入下降之时，积怨更深，每年数百万应届毕业生都需要进城买房，当前就业本身就是难题，收入低下是不可避免的事实，如房价再涨必将招致千万学子因生活无助的愤怒，将严重威胁社会和谐，可见房价涨就会积蓄民怨，房价涨一元，民怨便积一分。

房企作为商业行为可以自由定价，但各地方政府的背后支撑是绝不可取的行为，不但公信力将丧失，更可怕的是民怨的累积！