北京《蓝皮书》刺痛谁的神经

文/韩令国

北京社科院《蓝皮书》一出立即招致炮轰，开发商反映为何如此之大，原因只有一个，耗费巨大精力制造出的小阳春被《蓝皮书》点中死穴，房价可以降！

楼市小阳春以来，各地房价明降暗升，夲以形成房企突围之局，只要再稍加时日房企完全可以顺利突围，短期量价齐升指日可待，不料被北京社科院《蓝皮书》的降价说一语中的，可能造成的就是地方政府与房企携手银行共同制造的回暖将遭遇供需之间的再度价格博弈，购房者再次持币观望，致使房企压力增加地方财政压力难解。

房企之所以炮轰《蓝皮书》原因就在现行地价环比偏低，现在抄底地皮的房企将短期内开工，商品房也在来年上市，对于地价偏低、建安成本下降、房产开发税下调又有良好的房贷市场支持无疑将成为现行存置房销售的价格劲敌。

此次小阳春如好好把握，或许可以助部分房企早日解套，以避免来年的房价冲突，但偏偏北京社科院不识好歹，提前报料导致这运筹多时的计划面临落空的危险，换了谁也会急，炮轰社科院自然也就是很正常的事了。

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