最近北京公布了CPI的计算方式，国家统计局北京调查总队消费价格调查处处长赵超美表示，CPI居住类价格中包括的是建房及装修材料价格、租房价格和水、电、燃料价格。房价不计入CPI是国际惯例，也是联合国推荐的计算方法。房屋属于一次购买、多年使用的商品，与当年的消费价格指数计算不能同步。在统计系统中一般都是将房价纳入固定资产投资的范畴中。

现今的CPI居住类价格中，已经包含了租房价格，按理来说是把住房成本计算在内了。赵超美也说明，房屋属于一次购买多年使用的商品，房价应该纳入固定资产投资范畴，也是国际惯例。

新的物权法规定房屋70年以后的居住需要续租。

既然70年以后如果我们要继续居住在自己购买的房屋，就要支付额外的费用，那房产的购买怎么能解释成“一次购买，多年使用”呢？在欧美，买下了房屋就能无限期的居住下去，理论上置业成本就可以随着时间的延续无限摊薄，那性质就是算作成固定资产投资。事实上，中国的土地性质是国有的，房产使用期限为70年，这也决定了中国的房价并非是固定资产投资成本，而是一份期限为70年的长期租约的租金。

既然在中国的置业成本性质是一次性缴付的70年租金，那么房价就该计入CPI指数。否则短期租金计入CPI，长期租金又不计入CPI，是不是可以说明，那些买房的人，生活里面就没有住房租金的成本压力了呢？是不是也可以理解为，房价上涨对购置房产的人，生活消费没有影响呢？更何况，房奴购置了房产以后，其实每个月还付的贷款，也就变相成为了一种租金。

或许官方在房价翻倍的情况下可以申明，中国的CPI涨幅还不高，所以居民生活消费成本压力没有显著增加。与此同时，房奴们正在节衣缩食还房贷。