加载中…6成GDP靠房子？
(2009-12-31 13:43:39)
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杂谈 |
分类： Liv日记 |
北京楼市年成交量将增190% 成交值占GDP62.6%
据北京市房地产交易管理网的统计，2009年截至12月28日，北京的商品住房和二手房共成交451686套。其中二手房成交量已经达到274917套，超过了2006年-2008年总和237020套16%。
美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，2009年全年，北京二手房交易量有望接近27.5万套。而楼市总成交量将达到46万套，相比2008年上涨190%。若以2008年北京全市实现地区生产总值10488亿元，三季度北京全市实现地区生产总值穴GDP约8161.4亿元，2009年北京GDP预计增长9.6%高达11346亿元计算，北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6%。其中，商品房达3955.2亿元，占GDP比例达34.9%，二手房成交总值达3147.7亿，占GDP比例高达27.7%。如果按此前媒体报道的全国新房销售额占同期GDP的比重将超过13%，那北京商品房销售额相比全国比例则超出2倍。
从房价看，北京房地产交易管理网显示，北京2009年底的平均二手房价对比1月8900元累计涨幅已经超过58.4%。达14100元／平方米，创下历史记录。而商品房均价上涨幅度更为惊人，由1月的10085元／平方米上涨到了年底的17500元／平方米，价格上涨幅度达到了73.8%。
据美联物业北京市场研究部调查显示，12月来北京的楼市租售比再创记录，达到了1∶565，部分区域甚至达到了1∶700.比2008年上涨了30%。二手房的平均成交总价已突破130万元，部分区域出现翻番的上涨幅度。北京楼市泡沫已经很大。
2009年通过释放流动性获得的高速发展赢得了经济的稳定，但房地产的超预期火爆已分明预示风险。业内人士预计，2010年针对房地产的调控措施还会跟进出台。
美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，2009年全年，北京二手房交易量有望接近27.5万套。而楼市总成交量将达到46万套，相比2008年上涨190%。若以2008年北京全市实现地区生产总值10488亿元，三季度北京全市实现地区生产总值穴GDP约8161.4亿元，2009年北京GDP预计增长9.6%高达11346亿元计算，北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6%。其中，商品房达3955.2亿元，占GDP比例达34.9%，二手房成交总值达3147.7亿，占GDP比例高达27.7%。如果按此前媒体报道的全国新房销售额占同期GDP的比重将超过13%，那北京商品房销售额相比全国比例则超出2倍。
从房价看，北京房地产交易管理网显示，北京2009年底的平均二手房价对比1月8900元累计涨幅已经超过58.4%。达14100元／平方米，创下历史记录。而商品房均价上涨幅度更为惊人，由1月的10085元／平方米上涨到了年底的17500元／平方米，价格上涨幅度达到了73.8%。
据美联物业北京市场研究部调查显示，12月来北京的楼市租售比再创记录，达到了1∶565，部分区域甚至达到了1∶700.比2008年上涨了30%。二手房的平均成交总价已突破130万元，部分区域出现翻番的上涨幅度。北京楼市泡沫已经很大。
2009年通过释放流动性获得的高速发展赢得了经济的稳定，但房地产的超预期火爆已分明预示风险。业内人士预计，2010年针对房地产的调控措施还会跟进出台。
2009年的最后一天，打开倒数第二天的手机晚报，看见这样一条消息。
不知道该怎么反应。房子炒来炒去，居然占到了这个城市GDP的62.6%...不知道是我眼睛花了，还是计算出这个数据的分析员眼睛花了。
有人说，房子是80后永远的痛。要结婚要成家的时候只能眼看着飙升的房价无奈。
生不逢时?
曾经以为，房子的价格不是我们平民百姓能干预的，自己只要趁年轻加油挣钱加油攒钱买房子就好了。不要多大，还20年的贷款也认了，只要一个小窝就心满意足了。
但是，百姓的忍让到底造就了什么？
诺大一个北京市，堂堂的国际大都市，靠炒房子挣钱么？挣的到底是谁的钱？
以前说旅游业是北京的一大经济支柱，赚的是有钱的外地人来北京消遣的闲钱，赚了不少洋鬼子的美元。也算是一大贡献。
现在靠涨房价赚钱？拿走了80后父母的积蓄，80后将来20年30年的收入。又花到哪里去了呢？
改善北京人的生活，土生土长的北京人当然不会没有房子的住，不少人还仗着有利地势趁着房地产热买进卖出大赚几笔成了租房市场二手房市场的东家。
叫苦的是原籍不在北京，想要在这个繁华都市打拼一番事业的年轻人。我辈是也。
北京的房子涨，二线城市的房子也跟着涨了。
房价飞涨大家还抢着买房子，房价还要涨？
还有一年半才正式工作，等到我毕业房子是不是要飙到3万4万5万？百姓生活水平不管房价先跟世界接轨，长到1万2万3万美元才对得起大国首都的位置？大概我拼命挣一辈子也不够还贷款买下属于自己的小房子。
涨吧涨吧，我辈又能如何？刚刚起步地基不牢，20年后待我辈成了社会中流砥柱要怎样对待00后？
祈愿国家富强，百姓安居乐业。仅以这段血淋淋的报道纪念2009年的最后一天。
哀悼完毕，加油工作~~
除了加油工作加油挣钱还能怎么办？
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