位于深圳罗湖中心和区府边的万科俊园，曾是@王石 规划中的万科永久总部，万科也是在这里办公发迹，然自其深圳公司搬离此地后，市值腰斩，殊为可惜，不过离开万科的前高管却在这里迅速崛起。因为其朝南大路冲，这座楼被台湾卓姓风水大师评为顶级风水宝地，重阳裘国根在这里住过，深圳两行业大佬还住这里，国内最大日化上市公司华南总部也在这里，欧洲最大百货连锁中国总裁长居此地。曾获国内建筑质量最高奖（鲁班奖）的45层高楼，仅有180户，最小户型188，最大户型550平米，地下三层停车场，从无停车困难问题。步行到文锦渡关口去香港，仅需20分钟。周围有湖贝、翠竹、怡景和晒布地铁站围绕，深圳最大的市人民医院、名校如螺岭外国语小学、翠园中学咫尺之遥，旁边教育新村旧改已经完成，木头龙旧改已经搬了90%，黄贝岭旧改已经完成平整，最大旧改湖贝华润在启动，上个世纪留下的烂尾楼纷纷复活。俊园房价也从2009年最低7000元涨到目前3.5万。如此宝地，友人问我，其价应几何，答曰：10万一平不算高估。