2011年底，楼市和股市都有人在问抄不抄底。深圳特区报房产版主编@顾洪波 在昨天微博发出“春节前后可能出现本轮调整底部，如遇优质物业跳楼价可抄底”的呼吁，而股市著名空军司令@侯宁 今日也在答博友评论里面说“别哭了，爆发在即”，难道股市也到了抄底的时刻？

当然更多久经考验和审慎的人认为现在远未到抄底时刻，昨天的股市能手博友宋先生还说A股熊市下半场的哨子刚刚吹响呢。而楼市，深圳英联不动产的老板@郭建波的微博 认为大跌在明年呢，他还认为万科在此轮调控中会首先倒下呢，当然后面这句我估计是因为万科不还他的代理钱斗气说的。

对我来说，与其问现在是否抄底时刻，不如想想你要抄谁的底。

大至国家间，有眼光的投资高手@包凡 就认为未来十年投资机会更多在美国而非新兴经济体包括中国，所以他认为应该抄美国的底；小至国内城市间，深圳的楼市投资客也许倾向认为应该抄深圳的底而非惠州的底；而具体到深圳，你还要想是抄罗湖、福田还是宝安的底；接着还有各个楼盘的差异，我的好友兼楼市投资高手@深圳Jacky 甚至认为同一栋楼不同方位、楼层和户型的楼价相差一倍也不稀奇。

股市也是一样啊，你到底是去抄重庆啤酒的底还是贵州茅台的底？两者的底也许要相差一年！

从时机上看，我觉得现在楼市和股市是处在对买方有利的时刻。大众心理是低价送到你口边你偏不要，高价吊起来卖你偏要挤着去买。而投资能够赚钱的是那些低价敢于购入入，高价敢于卖出的人。

所以最近我鼓励身边的人大胆购入自己喜欢的物业 - 如果自住的话，因为喜欢的不一定时常有。而对于投资客，我要大声说，在深圳的很多地方，现在是密切关注并伺机大胆下手的时刻了，楼市本来也许已经没有了暴利，但是政府的限购政策再次制造了可能产生暴利的机会，因为重压之下的开发商已经不单单是从了，而且是慌了，慌到无奈出回购这等下策，二手房投资客由于断供、恐慌和举棋不定，也会忍痛斩仓。而不管政策如何制定，人们的居住习惯并没有被改变，好地方的物业并没有改变其固有的价值。

你要担心的是不要让一些似是而非的观念变成你投资的梦魇。有些人认为核心地段的房价不会跌，他们将尝到现实的苦果。因为房子不是不可以替代的，5至6倍于同类物业单价的房子已经走到接近其顶峰的高位，你进去以后被套牢的可能性依然非常高，毕竟整个经济形势不支持。

至于商铺和写字楼，我觉得也应该回避，原因是这两者没有限购。

讲到这里，我觉得可以不再讲了，夜已深，就此收住吧！