加载中…
看图方知翻倍卖
(2011-10-29 16:35:51)
标签：
楼市房产投资股票 |
分类： 投资理财 |
自从南方都市报刊登了我投资楼市翻倍就卖的观点后，很多投资高手就在批评我这种以买卖股票心态买卖房产的投资方式。不过，前几天从美国回来的许立，在聊天的时候却力挺我的做法，并且立刻在深圳机场的快餐厅要了一张纸，写下两种投资方式的最终差距。
当然，在目前限购限贷政策下，这张纸已经失去可操作性，而且也有人会说他有更好办法比如把原有房产加按后出来投资也可以提高效率。
但是，我还是坚持水朝下流的投资理念，任何房产在一至两年升值一倍都不应该视为正常，因此应该果断卖掉去买附近还未大幅升值的优质物业。当然，水往下流不是让你离开深圳去买惠州的房产，毕竟，水从深圳流到惠州的障碍太多。而水从福田流到罗湖是没有障碍的，无论从地理位置还是公交地铁线路的密集度来看。
有朋友问，你怎么知道新买入的物业可以升值一倍？或者有朋友会说，便宜货一定有它涨不起来的理由的。我只能说，你如果掌握楼市投资的基本规律，再加上多一点常识性的自信心，你一定会知道的。正如微博友@林夕-房地产的那些事说的，如果深圳罗湖的房子便宜过关外的房子，白领们为何要舍交通教育生活配套方便的罗湖而去挤着公交到关外居住呢？这种简单的道理只需要你坚定性相信，因为规律最终还是会起作用的，而且，还来得比你想象的快。
有关翻倍卖，还有一个考虑是高房价再跌的可能性极高，就比如那套1900万卖掉的别墅，现在有人同样的产品1500万求售，因为卖主他是不到400万买的。离开合理的价格，皇帝的女儿也愁嫁。
此时谈论房产投资非常不合时宜，还是旧事重谈希望对各位有所启发，这种投资思路其实也适用于任何其它投资品种。
当然，在目前限购限贷政策下，这张纸已经失去可操作性，而且也有人会说他有更好办法比如把原有房产加按后出来投资也可以提高效率。
但是，我还是坚持水朝下流的投资理念，任何房产在一至两年升值一倍都不应该视为正常，因此应该果断卖掉去买附近还未大幅升值的优质物业。当然，水往下流不是让你离开深圳去买惠州的房产，毕竟，水从深圳流到惠州的障碍太多。而水从福田流到罗湖是没有障碍的，无论从地理位置还是公交地铁线路的密集度来看。
有朋友问，你怎么知道新买入的物业可以升值一倍？或者有朋友会说，便宜货一定有它涨不起来的理由的。我只能说，你如果掌握楼市投资的基本规律，再加上多一点常识性的自信心，你一定会知道的。正如微博友@林夕-房地产的那些事说的，如果深圳罗湖的房子便宜过关外的房子，白领们为何要舍交通教育生活配套方便的罗湖而去挤着公交到关外居住呢？这种简单的道理只需要你坚定性相信，因为规律最终还是会起作用的，而且，还来得比你想象的快。
有关翻倍卖，还有一个考虑是高房价再跌的可能性极高，就比如那套1900万卖掉的别墅，现在有人同样的产品1500万求售，因为卖主他是不到400万买的。离开合理的价格，皇帝的女儿也愁嫁。
此时谈论房产投资非常不合时宜，还是旧事重谈希望对各位有所启发，这种投资思路其实也适用于任何其它投资品种。
喜欢
0
赠金笔