加载中…杠杆可以让你上天也可以让你入地
(2011-03-05 10:12:47)
标签：
借债投资投机杂谈 |
分类： 投资理财 |
巴菲特最近谈论负债与幸福的一番话很好，特别是这一段：
毫无疑问，有些人通过使用借来的钱变得非常富有。可是，也有些人由于使用借来的钱却变得非常贫穷。但财务杠杆发挥作用时，能够扩大你的盈利。你的配偶会认为你非常聪明能干，你的邻居会妒忌你。但是财务杠杆会让人上瘾。一旦从财务杠杆创造的奇迹中获利，只有极少数人会退回到更加保守的负债比率。正如我们在小学3年级就学过的，有些人在2008年的金融危机中又重新学习了一遍，任何一系列有利的数据，不管这些数据多么令人心动，只要乘以零，都会灰飞烟灭。历史告诉我们，即使是非常聪明的人，运用财务杠杆产生的结果经常是零。
昨天接到一个地产中介的电话，说中心区有套星河国际的好房子，以低于市场价300万放卖，他说这个投资客由于同银行有很好关系，经常高贷买好多房子，高贷的意思是500万的房子，他可以贷600万出来，多出的100万又可以再去买房，一下子这样不出一分钱买了7套房，现在调控之下，只能自求多福了。
巴菲特的话关键是借债会上瘾，因为你这样子成功过。但是如果你都一直这样认为并且不顾一切借贷投入高风险的项目，迟早有一天你会死在那里。
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