一、公司和项目简介

        深圳市大梅沙国际游艇俱乐部有限公司是1996年下半年筹建并注册的股份制公司。
        大梅沙《海钰》项目落址在大梅沙海滨公园五星级喜来登大酒店前，计划总建筑面积17.92万平方米，目前，已取得大梅沙海城使用权41.663平方米（600亩）（含可围海造地4.483平方米 ）的项目所有权，其中有45000平方米已拿到填海证，待填海完成后可拿到土地使用证，成为高价值的商用地。
       《海钰》项目在充分吸收世界海岸和海上同类项目优点的基础上，将商务功能区、休闲娱乐区、游乐区、公共建设区的功能合理分布，并形成两个互为独立，动静合一的静海港区和东海港区。其中包括深圳市唯一的海上另墅（四面临海），拟建50栋大于500平方米的高级别墅，1栋与迪拜的七星级风皇宫酒店媲美的海上帆船酒店，7座豪华商务酒店寓；1个海艇码头——赛事，帆船博览会，其蕴含的海上文化得到政府积极推崇和大力支持。

        二、《海钰》项目规划功能

        1.七星会海上宫邸七星酒店
        2.海上总部基地跨国企业中心邸会员私属亲官邸
        3.海上商务酒店公寓海上休闲中心私属泊位
        4.国际游艇俱乐部飞行俱乐部及公共泊场
        5.尊爵会人文健康中
       《海钰》项目，并使之成为深圳国际化的“海上CDB”，成为全球游艇500强及其企业的海上官邸、全球游艇制造商直销或代理商4S店的中国总部基地，全球品牌艇365天会展中心。
        大海沙《海钰》项目规划指标：
        项目总投资：         50亿人民币
        投资回收期：         16年（具体见项目可行性分析报告）
        规划海域面积（m²）：         416600
        规划填海面积（m²）：         44800
        总建筑面积（m²）：           179200
        容积率：                     4.0
        其中：                       50000
        企业总部官邸（m²）：         26200
        酒店面积（m²）：             30000
        海星商务酒店公寓（m²）：     70000
        泊船位（个）：               500

        三、地理优势

       《海钰》项目选址在被誉为“黄金海岸”的大梅沙海域中。早在1998年秋，这里就被深圳市委、市政府及盐田区政府规划为国际化海滨。大梅沙交通十分便利，坝高速直达深圳市中心，只需15分钟，而临海盘旋的盐梅高速已变身成为景观通道，陆路有四通八达的高速公路，如龙盐公路，深盐第二通道，它们分别都可直达深圳机场、惠州、罗湖火车站。而规划中的领先号轨道线正在启动中，从市中心到大梅沙只需15分钟，同时海路有水上巴士，直达盐田和大鹏半岛，《海钰》项目所在地还拥有港澳国际码头，将来各种水上交通船可直达港澳，而规划中的港澳国际码头还可停靠大型汕轮，这使得它的国际化海滨特质越来越清晰。

        四、政府扶持

       “解放思想，有胆有识”，当前深圳市委、市政府再擎开拓创新新观念大旗，远风卓识地指出：深圳发展要克服十大障碍，实行五大转变，进而为深圳寻科学发展新路、自造城市竞争优势指出了一条高端化发民菜的康庄大道。《海钰》项目是遵循深圳市委、市政府“解放思想、有胆有识”的一次海上高端服务项目的创新探索。

        五、五大亮点

        1.是规划中“海上CBD”的亮点
        2.是规划中的全球游艇500强及其企业的海上官邸、全球游艇制造商直销或 代理商4S店的中国总部基地，全球品牌游艇365天会中心亮点
        3.是规划中的深圳城市高嵯化发展的“海上客厅亮点
        4.是东、西方人文交流的“海上舞台”亮点
        5.是全球资源共享的“海上世界亮点

        六、图示

        七、前期投入2亿元人民币包括

        1、项目海域使用权，投入大部分资金（均有支出票据）。
        2、工程可研报告和施工图，相当部分资金用于可研资料上。
        3、所有的审批过程和完备的手续。
        4、深圳市大梅沙国际游艇俱乐部现有30人，设立三个办公室：其中大梅沙办公室主要负责水上运动的策划；凤凰大厦办公室主要负责市场策划和推广工作；银湖办公室主要负责整个工程的策划筹建工作。

        八、《海钰》项目的经济效益

        根据本项目占据东部梅沙区域的地理优势，按照“产品系列设计”的两大系列，计划建成，本项目前三年可获净利润134,057.41万元。

         九、关于《海钰》项目按以下顺序分五期开发： 1、游艇俱乐；2、海上CBD包括公寓和官邸；3、海上七星级饭店；4、邮轮码头；免税商店及梅沙旅游专用口岸的恢复。