今晚和William、Jacky吃饭，William提到在哪里看到一篇文章说为什么美国人不像中国人那么喜欢买房，提到很多美国人租房子住，我则表示质疑，认为全世界没有人喜欢一辈子都租房子住的，绝大多数的人如果经济许可，一定还是愿意买房子居住，免得经常被迫搬家，当然美国人由于工作不固定而选择租房则另当别论。

我相信美国一定也经过了一阵炒房有利可图的时代，即在城市开发发展以及人口增加的时代。现在由于城市基本定型，加之城市人口没有大量增加，炒房无利可图，就没有人去干这种傻事了。

一样东西有人炒说明大家预期求大于供，昨天在新浪网看到一篇说武夷山岩茶大红袍遭爆炒之事，正好昨晚去了一家武夷山人开的茶馆喝茶，他说事实并非如此，而是确实很多以前不了解大红袍的人逐渐喜欢上大红袍的香和岩韵，而大红袍一年采摘最多2次，不像其它如普洱茶和铁观音茶可以采4至5次，另外武夷岩茶的栽种范围也比较小，出产有限而喜好者日增，难怪价格涨上去，但也没有报道说的那种疯狂。

吃饭期间，William提起当年他组织东方歌舞团首次去台湾演出之事，谈到去北京看到那些各省市来的表演艺术明星居住在卫生间和洗浴间都公用的旧宿舍，那时特别替她们难过。我则提起80年代初到大学看到那时的大学教授也是住在类似的宿舍里，而现在，这一切已经成为过去，今天的小学生都住得比那时的艺术家和教授好，尽管老百姓在抱怨房价高，但是毕竟有这些环境优美、设施齐全、管理规范的房子可以放在市场让人选购，这一切都归功于商品房制度。如果要调控房价，最好的办法就是像过去一样由政府或者单位给你分配房子，但是这样的情况你愿意接受吗？

所以在骂开发商的时候，应该想想他们给社会作出的贡献，你搞得他们没有利润和干劲了，那就真的只能自己去盖房子给老百姓住了。目前这个时期就应该让些利润给开发商多建房子，最后房子多了，你也别担心他们能够把房价喊到天上去，至于投资和投机房子的人，也没有理由去阻止他们买房子，因为没有他们，开发商也卖不出去房子，因此也没有干劲去盖房子。

那天还看到一篇报道说中国应该学德国那种房产制度，不鼓励人家炒房，这些跟那些学巴菲特的年轻人一样，他们错误地在20多岁的时候学巴菲特60多岁以后干的事情。年轻人还是应该学学巴菲特前期资本不大而大炒快赚的样子，等到钱太多了，才要改变策略做稳而慢赚的事情。巴菲特的搭档芒格不是说过吗，他和巴菲特的最大特点就是非常善于改变原先的看法吗？人一定要顺势而为，势改你也要赶快跟着改。国与国之间不仅有国情之不一样，还有时代和发展阶段的不一样，哪里能够随便拿来比较？！

所以在目前房子不够的情况下去打压房地产，等于是在粮食少的时候限制种粮，效果必然适得其反。