下面两则信息很有意思。对于大梅沙，我觉得可能逐渐无法单独用度假两字来标注。

因为大梅沙无疑将变成度假、常住两相宜的地方。而这也是它可以胜出三亚的地方，我指的是未来的房价。

1.先看中原地产一个中介发来的短信：

楼市重大利好：评估价过户只是虚惊一场，8月分楼市受政策影响再创新高，重现
07年排队过户景象。现在很多客户都已经开始下手了，福田、南山、莲塘片区便宜
的物业基本被一扫而光，现在业主的心态已经逐渐变强，再等待的话只有看着别人
赚钱的份了，大梅沙地铁10月份开始动工，2015年正式开通，沙头角隧道年底可能
取消收费，东海岸房价依然低迷，均价只有2万—4万现在绝对是进货的好机会，大
梅沙片区有得天独厚的山海资源和，天麓、天琴湾、天涛轩、联泰梅沙湾、万科17
英里等深圳顶级豪宅都在这里，您还会怀疑这里的升值潜力吗？

2.再读下面一篇文章：

产权式酒店投资回报低于市场预期，http://news.163.com/10/0901/18/6FH157T100014AED.html

房价远低于三亚

“这里的产权式酒店房价近几年涨幅很小。”周德胜表示,大梅沙产权酒店的房价在10000～25000元／平方米之间,除了少数几家高星级、经营好的产权酒店外,其他的产权酒店的收益都不如人意,但他看好后期大梅沙产权酒店的价格走势,现在仍处于价值洼地。

与深圳产权式酒店相比,海南的产权酒店市场可谓如火如荼。深圳商报记者上周在海口、三亚实地采访时发现,这里的房价涨幅惊人。三亚天域度假酒店二期2006年1月的销售价格25000～40000元／平方米,现在亚龙湾一线海景产权式酒店公寓的价格已经飙升到了七八万元／平方米,而且市场在售量非常少。三亚湾公主郡并不能算真正意义的一线海景房,然而这似乎并不影响它价格的一路飙涨——2007年11月该盘公寓均价为13000元／平方米,如今,均价已超过30000元／平方米。三亚湾的产权式酒店虽然“疯”不过亚龙湾,但同样奇货可居,国光豪生度假酒店60余平方米的产权式酒店公寓在今年上半年就销售一空,实现均价达40000元／平方米,国光滨海花园的均价也达到了30000元／平方米。

同三亚相比,海口产权式酒店正处于慢热阶段,西海岸金色阳光泰得酒店67平方米户型售价25000元／平方米,承诺将酒店经营收益的85％分配给业主,但每年具体收益能达到多少,销售代表称酒店开业不足一年,尚无案例供参考。

深圳一家五星级酒店管理有限公司的一位陈姓负责人在来深圳之前就在三亚从事酒店管理工作,他介绍说:“中国第一家产权式酒店就在三亚,叫做银海度假酒店,现在经营得最成功的要数海南天域度假酒店。”他分析,三亚的一线海景,以及国际五星级成熟的经营理念,还有整个三亚的休闲度假的文化支撑,这几大要素,包括自然资源、人文环境、软件服务等都是休闲度假型产权式酒店的几大生命源。在这几方面,深圳都不如三亚,也拉开了二者之间的房价。