深圳的中心区可以说是深圳市政府的杰作，杰在把那么多栋写字楼集中在市政府之前、左右以便有文武百官列队迎接送钱的格局，外加会展中心，临近的东边有华强北商圈，西边有崛起的车公庙办公片区护卫，南边经港铁管理的地铁4号线直通香港，北边通往龙华深圳新火车站，可谓空前绝后的商业布局，前景似乎十分看好。

如此格局我却一直不看好这里的写字楼投资，原因只有一个：周围的写字楼太多了，交通将会异常拥挤。

一直很欣赏美国式的商业布局，把商业分散到各个区，道路宽敞，上班没有拥挤之痛。我们规划的好大喜功将会给这一带的商业带来很负面的影响，很多在中心区的饭店和商场大多是中午热闹，晚上冷清，生意难以为继。

而供应过多的写字楼将会让租金无法长期上行，一旦经济不景气，空租现象将会比比皆是。