昨天简直是看房密集日，Jacky问房地产中介大师级的人物Leslie有关香蜜湖1号的价格走势，Leslie铁口直断高层单价跌不到7.5万元，低层跌不到5万。

刚刚从上海回来的Jacky连说和上海相比，深圳的房价太便宜了。静安区的很多景观不怎么样的房子都卖到11万一平方，原因就是其地段优势。

而今天去看了福田和罗湖两个地方的好房子，让我感到了福田高档房价的高处不胜寒。

比如同是250平方的房子，按照7.5万一平方的单价，香蜜湖1号可以卖到1875万元，而罗湖一些老房子，品质也不错的还在卖1.3万元一平方，香蜜湖1号的房子由于送了面积可能相当于罗湖300平方，照300平方算，罗湖同样居住面积的一套房子值390万元。

1875-390 = 1485万元构成了香蜜湖1号房价的巨大套现压力。

不用回老家，这些人尽管不太好意思和别人说我搬到罗湖住，但还是可以在深圳偷着乐，用1485万元去做自己爱做的事情，这个金额放在美国都是巨大的第一桶金。

所以我和Jacky说你现在住的太浪费了，不过，聪明的Jacky还是笑笑不语，因为他还觉得香蜜湖1号的房价继续飙升可能性远远超过罗湖的房子。

而我则宁愿从人类的一般心理来判断未来走势,和福田近在咫尺的罗湖的这些大家不看好的房子必将被福田的大水推高，除非福田的大水提早退潮。

更何况关内基本无地的情况将使旧改先锋的罗湖更加引人注目。