本来约好下午和Jacky去听半求给求迷（即他- 尹香武的fans）办的讲座，后来由于在家里安装卡拉OK设备，没有去听，会后和Jacky通话了解了一些讲座的内容，只是感到历史的重复，因为上次拥挤中去听他的讲座也是在07年房地产热潮中。

半求的求迷讲座满员时也许就是楼市投资客的退场号角。

而听说会上还是看好明后年的楼市，特别是豪宅和小户易租型（即两头热）。相信会上一定还会有诸如不差钱的各种理由，正像07年楼市转下前半求的几篇文章所描述，下面摘了两篇以飨读者，楼市投资客都知道这之后发生了什么......

郑重声明：

1.历史不一定会重演，特别是政府也多少学乖了，投资者也可能学乖了；

2.以下文章来自半求网站http://www.banq.cn/，事出突然，故未经作者同意。

时间：2007-6-22 12:54:00 http://www.banq.cn/html/4365.htm

非牛市，乃龙市：与王石及反对派对赌！
半求
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■被误读的王石：好的企业家，不是好的分析师

中国楼市，经历了熊市、牛市，现在已经是突飞猛进，半求www.BANQ.cn注意到很多人说要泡沫破裂了、崩盘了，2007-6-16网友自发成立“求迷会”以后，一些猜测是半求自己炒作的反对派大大发威，连续发送了12封邮件谩骂半求，其中以王石最近的泡沫论为基调者居多。

最近王石简单地说“中国房价已有泡沫，一定会步日本后尘”，媒体与社会则解读成中国房地产泡沫要破裂了。

其实，王石是个好的企业家，并不是一个好的分析师，另外，王石的真正意思是，中国房地产走势避免不了象日本一样。

日本当时是什么样？
   
■长期顺差国的宿命：股楼“龙市”无视景气好坏

30年日本进入高度工业化阶段，呈现长期贸易顺差，因此释放出大量日元，出现“流动性过剩”。这种情况在20年前的我国台湾也出现过，几乎一模一样。

由于资金供应速度过快，远超生产、投资所需，房地产、股票、古董等资产，进而导致这类资产价格大幅上涨。日本与台湾的“流动性过剩”，引发了“资产（实物资产与虚拟资产）通膨”。

在当时，这是日本人从来没有见过的现象。那个时候分析说日本房地产即将崩盘的言论比现在的中国有过之而无不及，可事实是，那只是上涨的初阶段，后来的涨幅远超出想象以外，当时日本与台湾的股市和房地产，几乎无视景气好坏。

这就是所有出现长期顺差国家的宿命。

■楼市冲刺：有泡沫但没到破灭之时，注意巨赚巨亏

中国也不能例外，现在的中国只是进入了冲刺阶段，有泡沫，但还没有到破灭的时候，这其实也是王石的中心思想。现在的中国也在经历与当年的日本人一样的阶段：这是国人从来没有经历的波澜壮阔的房地产龙市阶段，至于崩盘，那是以后的事。而如果崩盘的条件出现，半求也会及时做出预警。

中国顺差巨大，而且表现出与当年的台湾与日本不同的是，终归经常性项目与投资项目双顺差的态势，但又不能也不敢让人民币快速升值，采取“拖”的策略，但是拖的时间越长，楼市与股市、特别是楼市，预期就更为强烈。调高利率有顾忌较多，政府左右为难，只有采取封堵的政策，压下这个浮起那个，终归不是办法，政府的所有手段，其实都在构筑安全的买入环境。

政府拖，潜藏的泡沫危机将会愈拖愈大，因此，中国的楼市与股市、特别是楼市还有很大的上涨机会。半求www.BANQ.cn提醒必须留意其中的巨大机会，但也要注意，如果品种选择错误，则隐藏着巨亏、破产的必然可能性。

■再与全体反对派打赌：以格澜郡为蓝本

2003年半求就开始提醒大家注意人民币升值蕴涵的房地产亢奋的机会，那么4年过去，中国房地产市场包括深圳在内，目前已经进入冲刺阶段，如何把握绝无仅有、千载难逢的追逐财富的机会，就看各位的能力了！

此外，半求愿意与全体反对派打赌，我们不妨选择远离特区的位于观澜的格澜郡来打赌，这个楼盘2期第二批单位价格是8500元/平米，被反对派惊呼为天价。

其2期第三批单位即将与这个月底开盘。那么，半求www.BANQ.cn设立这个标准，2期第三批单位整体均价将接近万元。而无论发展商定价如何，通过未来半年的二手房也就是市场自发的力量，整个小区（包括1、2期早期单位）的整体均价半年内就将自发性整体破万。

期待了4年以上崩盘的反对派们，你们已经输了宝中，现在是否敢于应战观澜格澜郡？

时间：2007-4-13 13:23:00 http://www.banq.cn/html/4145.htm