前天晚上David从广州来深，办理海关提货的事情，Eric从桂林过来深圳，加上William也在这里，三个洛杉矶人齐聚深圳，大家一起凌晨到乐园路吃海鲜。

又见到上次和大哥以及九妹凌晨在这里吃饭时演唱的断手吉他手，他用苍凉的声音唱起“跟往事干杯”以及“橄榄树”。威廉都听得投入，这边高举酒杯的David则别有一番感受在心头：

昨天为了办房子过户的事情到了罗湖国土局，又看到热闹的人群，可见楼市高烧未退。

听说银监会最近在深圳检查房贷情况，可能银根要收紧了，不过，只要政府没有严厉措施下来，相信老百姓的买房热情不会减退。

那天胡立阳谈到楼市和房市，他认为房地产是最好的投资工具，根源是世界人口都在增加。他鼓励年轻人有钱一定要尽快买房，要不然以后更买不起了，自己一个人没有办法买可以和朋友合买，到时自己有能力可以卖掉小的，换个大的。但是房地产投资不像股票那么好玩和刺激，另外股票不需要很多钱就可以玩，所以玩的人更多。

在国土局等待叫号的时候和卖房人朱先生（他是香港人，茶叶大亨）聊起，他对香港和深圳的楼市以及股市都有冷静的看法，认为现在香港的楼价和股价都偏高，原因是热钱进入了香港，相信等这些热钱赚了钱走人后楼市就会下跌。股市也一样，根据他的说法，在香港炒股要听李嘉诚的（我也有同感），李嘉诚手下有非常能干的助手，他出来讲股市要小心的时候你一定要听，这时他可能自己也已经减仓一半以上了。朱先生说香港股市最大的庄就是李嘉诚。

而对于楼市，他说他自己爱买最热闹地段的房子和豪宅花园的大面积房子，根据他的经验，在香港，小面积的房子长期下来也不过涨个两倍左右，而大面积的豪宅很多都涨了5倍以上，而且同样时间花在一套豪宅上和花在很多套小房子方面收益大不一样，他对房租也根本不会考虑，认为升值潜力更加重要，所以他买的房子都不会出租。

当然因为他的资本充足，可以投资豪宅，刚刚起步者也许也要从小开始。