据上海证券报文章“观察:深圳银行应对楼市困局 "暗松"房贷审核标准 焦点深圳房地产网 sz.focus.cn 2008年06月04日07:23 上海证券报 唐文祺” 　　部分商业银行灵活操作，对于名下已有物业的客户，如与未贷款购房人士“联名”，同样可享受首次置业待遇（见http://sz.focus.cn/news/2008-06-04/481467.html）。

前几天，某一商业银行经理来电说他们银行有新政策给已经有多套房产，又有偿还能力的客户，提供以房产抵押借款给公司作为经营资金，期限可达5年，利息按照基准利率计，至于贷款到公司账上以后如何变通，大家不言而喻。


这说明某些银行已经按捺不住了，无论其原因是为了抢着在其它银行开窍前赶房贷，还是希望通过借款给有信用的买家来避免原来的炒家断供所引起的不良资产；抑或是政府有意默许等原因，相信各个商业银行一定会积极跟进并且出更多新招来争取把上半年的损失补回来。

面临新的贷款政策，深圳楼市存在交易量大增的可能。最近二手房交易量一直在200套左右说明二手房价格下降的趋势可以说没有。我认为，关内核心地段的二手房和关内关外的品牌大盘新房存在量价齐涨的趋势。

以上说的是住宅。写字楼另当别论。