袁立老师今天讲课也是非常精彩。兹录如下：

1. 有关投资人分析企业。最贵的狗如藏獒可以上千万，但是如果把其杀了，狗肉卖20万元还有人要吗？

2. 分析企业的资产要用减法，负债则用加法。

3. 中国软件公司平均每人的营业收入为10万元人民币，印度可以达到4万美元。软件公司不能做，太辛苦了！高科技也不能做。

4. 我每个月固定花3千元买书看。

5. 想做大企业的人会刻意在银行那里借钱积累信用。

6. 风险是唯心的，也是主观的。现在风险大，以后风险小；现在风险小，以后风险大。

7. 贪婪是一种美德。

8. 一个人过了45岁还有梦和激情则前途不可限量。对于没有激情的，可以采用三种方法：a.重新找个19岁的大学生；b.酗酒；c.让他失业。

9. 教科书里教的都适用于大企业，不适用于小企业。

10. 用理性瞄准，用感性扣扳机。书生是光瞄准不扣扳机，老板是扣扳机后才瞄准。

11. 做投资要记得 “穷尽” 和“结构”。穷尽是指要逐项去排出可能性；结构则指要区分不同的结构层次考虑问题不一样，如卖方为什么卖不应该成为你判断买不买的理由。

12. 按照中国现在的房地产均价，7年翻一倍，10年1.5倍是可能的。房地产按揭用10年后的钱来还现在的钱，按照贴现率，10年后的100万只相当于现在的38万，是太划算了。

13. 当看不准的时候，等一等再投或者分批投也许更好。

14. 真正颠扑不破的真理不能让你发大财，只能让你少赔钱。

15. 做生意的最高境界是：最寻常的生意，最简单的出手，挣到别人意料不到的钱。

16. 战略性投资不要在细节上纠缠，如果你是拍板的，不要了解细节，因为小的细节会影响战略性决策。

17. 融资谈判要点：

a. 判断人品和商道；

b. 谈判要分层；

c. 算自己的帐，别算别人的帐；

d.心态要放松，因此要有备选方案；地位要平等；

e. 内容可以粗；

f. 节奏要快；

g. 拍板时让专家闭嘴。