鉴于此，香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn得到最新消息，深圳市政府已经下发紧急通知，要求各行各业加快投资步伐，针对房地产行业，市政府希望请各房地产开发企业将目前项目遇到的困难，比如规划、配套、审批等方面需要政府协调的问题，以及解决的建议，尽快上报，政府将成立专门小组协调督办。在2004年开始房地产调控以来，至今已经4年，这还是第一次政府要求发展商主动提出困难，并明确表示予以协助的。这说明房地产投资目前确实遇到了较大的困难。

加上当前房地产销售情况不理想，很多项目的投资规模都缩减、开发规模也因为开发周期的拉长而缩小，按照目前这种形势发展下去而没有实质利好的话，493亿的房地产开发投资的计划将不能得以完成，目前粗略估算，只能完成大约390亿左右。

而房地产对于GDP的贡献率在8%左右，100亿的投资下降，将直接影响GDP约8亿，如果估算附带行业，比如银行、规划设计公司、广告、中介等，这个数字就将进一步扩大，这是深圳经济的一个大变数。

以上事件有几个思考点值得关注：

1、房地产开发投资下降，影响的是2009年及其后的房地产供应。
2、开发企业投资意愿下降，是否说明对于目前的宏观调控政策产生的作用已经开始进入发挥威力的高峰时期了呢？
3、深圳的情况在全国是否有普遍性？
4、政府罕见地要协助督办来解决房地产企业的困难，这是否意味着政府导向的转变？这种转变什么时候开始向民众传递？

以上信息说明政府现在已经在担心如果房子不卖出去会怎么样，如果中央政府还不着急，地方政府肯定要有对策来应对GDP目标完不成、原先预计政府收入大幅度下降的切肤之痛，现在的情况是，哪里的地方政府先明白过来，哪里的经济就能够早日避免严重滑坡。前晚吃饭银行的朋友说今年第一季度他们银行的个人房贷净增加额是负的，说明情况相当严重，银行和地产面临一场大考，而目前浪费掉的第一季度如何在下来三个季度扳回已经成为政府部门不得不重视的大问题，深圳市政府应该马上松绑港人置业限制，把外面的资金迎回来为深圳发展服务，否则没钱怎么办大运会？而且如果深圳市政府没有钱，中央政府也一样没有钱。

另外第二套房贷政策也应该马上松绑，人为设置交易障碍会导致连锁问题，因为有能力投资房产的人多数具备买多套房子的能力，更何况这种政策也是歧视性的，在国外也许会有人把政府告上法庭，而且，如果看好投资前景，别人也可以通过使用亲戚朋友甚至假离婚的办法去买房，不过这样又会导致两个问题：1.无法查明个人的真实财产情况；2.人为造成个别由于信用问题导致的所有权纠纷。

还是如司马迁货殖列传所说，“善者因之，其次利道之，其次教诲之，其次整齐之，最下者与之争。”
。不要去堵住老百姓的投资愿望，因为有可能还有一天你要去求他们来投资，不是吗？