这样的销售业绩一下子让芜湖楼市的五月红得彻彻底底，在市场的一片赞叹，同行的一片口水并存之下，柏庄的认筹程序受到了各家楼盘的重视。

    预售证上住宅均价 4249元/m2，来看一看柏庄.春暖花开的认筹到底是怎么做的：
　　分为认筹、开盘、签订合同三个阶段－－5月10-17日为认筹期，客户可在此期间凭身份证到售楼部领取认筹卡，凭认筹卡到工行城建支行以本人名义开设金额为2,000元的存单一张；5月18日当天上午9点之前凭身份证、认筹卡、银行存单原件进入摇号现场参加摇号选房。选定房者当场交纳20,000定金后视为认购成功。5月28日前，认购成功者到售楼部签署正式购房合同，交纳首付款。

    这样一来，柏庄.春暖花开开盘实际销售均价只在3750元/m2元。起价更是惊曝每平3405元。这样的价格在当下的芜湖房地产市场会是何等震撼！受到买方追捧自是不在话下。

    或许是受到柏庄.春暖花开火爆销售的启发，随后的几家楼盘开盘，几乎都套用了认筹路线。一时间，认筹风掩盖下的芜湖楼市，似乎形成了芜湖特色的高开低走风格。

    但是，画虎者都能得其神吗？未必。画虎不成反类犬，认筹风看起来似乎是高开低走，而事实上，柏庄的认筹风真正目的，却是十足的低开高走，只是开头之低，低得比较彻底罢了。

    柏庄.春暖花开，是该项目的首次开盘，一次性上市1066套住宅。如果买东西，批发还是零售，价格一定不同。此外，这1066套住宅仅是春暖花开的第一期，后面还有大致对等体量的二期，再往后还有柏庄丽城......真要是高开低走，那会走向何方？！

    如果说柏庄.春暖花开在开盘前的宣传，以新以奇以吸引力为目标，他们的确达到了目的，而且是出乎意料地成功。火爆的第一步就是要有足够的关注度。那么开盘之后的第二步，他们会做什么呢？相信一定不会和过去一样了！品质宣传是他们下一步必然的方向。而宣传品质的目的是什么？是二期的定价，是二期“物有所值”、“物超所值”的概念基础，最终的目的，一定是低开高走。

    俯下身子，就能飞得更高。

    本地其他楼盘的地产精英们，当各位忙于吐口水，忙于猜测，忙于仿效的时候，能不能动一动脑筋，透过现象思考本质？看见别人的长处，能才发现自己的不足。
　　五月兴起的促销风，多从自己楼盘的特点起步，从实际出发，多些特色与创新吧，少一点效颦之作吧。