从去年10月开始，经过多次寻找开发商协商无果，利华锦绣家园三十余位业主集体诉讼，将利华房产告上法庭。今天上午8：30，第一批十二位业主的诉讼在镜湖区法院8号法庭开庭，来自业主及其家属，以及各媒体的记者们把小小的法庭挤得满满当当。

该案采用简易程序审理，在核实了当事人身份之后，原告代理人向法庭陈述了诉讼理由及请求，业主们根据两种方法，计算了各自要求开发商赔付的违约金，一种是按日万分之一计算，另一种是按同地段同类型房屋的租金评估。

 

 

被告一方则认为，逾期交房是事实，但是不承认违约，因为合同中逾期交房，出卖方所承担的责任是另行协商，出卖方已经与买受人协商了，因此不存在违约。

 

双方质证前，在法官的建议下，原被告双方均表示可以接受调解，为此，原告方作出了让步的姿态，即同意延期交房日期算到被告登报的元月23日止。根据合同约定，被告交房，必须书面通知原告，而直至今日，也没有业主接到过书面交房的通知。

但是被告方的让步，仅仅是承担诉讼费，至于违约金，仍然坚持早翟姓主任提出的每天万分之一，只赔一个月。

合同约定的交付日期为2007年9月30日，即使到被告登报交房的2008年元月23日止，延期交房的日期怎么算也超过了三个月，再差一个星期就到四个月了，可开发商仍然坚持只赔一个月，而且言辞再三表示，这不是违约金，只是被告作出的让步。被告的态度激起了原告们的强烈反对，当庭表示拒绝该调解结果。

 

今天下午和29号上午，剩下的业主起诉开发商一案，将分两批先后开庭。今日家园随时关注诉讼结果，判决一出，将随时点评。